Krystian Bartczak

Agent nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o. o.
ul. Poznańska 27/1 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Województwo kujawsko-pomorskie
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 14556

O mnie:

Profesjonalizm, zaangażowanie i skuteczność to wartości, którymi kieruję się jako pośrednik nieruchomości. Moim priorytetem jest wspieranie klientów na każdym etapie sprzedaży i zakupu nieruchomości, zapewniając im bezpieczeństwo i komfort podejmowanych decyzji.

Doskonale rozumiem, jak ważna jest sprawna i skuteczna sprzedaż, dlatego kładę duży nacisk na wysoką jakość prezentacji ofert, rzetelną analizę rynku oraz indywidualne podejście do każdego klienta.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie najważniejsze jest zadowolenie klienta i przejrzystość współpracy. Staram się, aby każdy, kto mi zaufa, czuł się pewnie na każdym etapie sprzedaży czy zakupu nieruchomości.

W czym jestem najlepszy:

Skuteczna sprzedaż nieruchomości to nie tylko kwestia ceny, ale także odpowiedniej prezentacji. Doskonale rozumiem, jak ważne jest pierwsze wrażenie, dlatego tworzę dopracowane i angażujące ogłoszenia, które przyciągają uwagę potencjalnych klientów. Wykorzystuję nowoczesne narzędzia i strategie, aby maksymalnie zwiększyć zasięg ofert i dotrzeć do właściwej grupy odbiorców.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń