Krystyna Juszczuk-Buszko

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: FAKTORIA NIERUCHOMOŚCI
ul. Podleśna 3/2 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Białystok
Licencja PFRN: 24724

O mnie:

Na białostockim rynku nieruchomości działam już ładnych parę lat. Za mną wiele przeprowadzonych transakcji zarówno sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych, jak i gruntowych. Zajmują się również najmem lokali mieszkaniowych. Zdobywając doświadczenie zawodowe w jednej z większych agencji na rynku białostockim, ciągle się ucząc i doskonaląc swoją wiedzę i umiejętności w ramach prowadzonego aktualnie biura jestem w stanie sprostać najbardziej wymagającym oczekiwaniom i potrzebom klienta.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W swojej pracy z klientami kieruję się rzetelnością i profesjonalizmem. Lubię jasne, klarowne sytuacje, dlatego też stawiam na szczerość i tego samego oczekuję od klientów. Pracując z "trudnymi" nieruchomościami wiem, jak ważne jest, aby nawzajem obdarzać się zaufaniem. Jako osoba odpowiedzialna dbam o pomyślny przebieg całego procesu sprzedaży nieruchomości od pierwszego spotkania.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Zaczynając pracę w zawodzie doskwierał mi brak wiedzy. Zatem kluczowe stało się znalezienie odpowiedniego szkolenia przygotowującego mnie do solidnego i rzetelnego wykonywania zawodu. Aktualnie, po ukończeniu kursu na pośrednika, mam status pośrednika z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń