Krystyna Świerczewska

Agent nieruchomości

Biuro: Homelander
ul. T. Bairda 56 lok. 4 Grodzisk Mazowiecki

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Marki, Wołomin, Radzymin, Warszawa, Kobyłka

O mnie:

Nazywam się Krystyna Świerczewska i z pasją oraz zaangażowaniem działam jako agent nieruchomości. Moim celem jest nie tylko sprzedaż, ale przede wszystkim tworzenie trwałych relacji opartych na zaufaniu i pełnym zrozumieniu potrzeb moich Klientów.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dzięki mojemu profesjonalizmowi oraz umiejętnościom interpersonalnym potrafię skutecznie odnaleźć idealne domy i mieszkania, które spełniają oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów.

W czym jestem najlepsza:

Prywatnie jestem osobą komunikatywną, energiczną i cierpliwą. Moje zdolności w rozwiązywaniu problemów sprawiają, że proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości staje się prosty i bezstresowy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałam logistykę i obsługę celną, posiadam certyfikat Prowadzącego strzelanie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Zapewniam kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji, aby każdy Klient czuł się pewnie i dobrze poinformowany. Zarówno doświadczenie, jak i pasja do nieruchomości sprawiają, że jestem najlepszym partnerem w realizacji Twoich marzeń o nowym domu!

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą komunikatywną, energiczną i cierpliwą, uwielbiającą sport i pyszne jedzenie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.