Krzysztof Nakielski

Agent nieruchomości

Biuro: SIKORA Nieruchomości
Aleja Zwycięstwa 169 Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Gdynia, Rumia, Sopot. Okolice

O mnie:

Krzysztof Nakielski - Twój Zaufany Agent Nieruchomości

Profesjonalizm, Pasja, Wyniki

O mnie:

Nazywam się Krzysztof Nakielski i z pasją zajmuję się rynkiem nieruchomości. Moje doświadczenie, szeroka wiedza oraz indywidualne podejście do każdego klienta sprawiają, że mogę zaoferować usługi na najwyższym poziomie. Moim celem jest nie tylko spełnianie oczekiwań klientów, ale ich przekraczanie.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dlaczego warto ze mną współpracować?

Indywidualne podejście: Każdy klient jest dla mnie wyjątkowy, dlatego dostosowuję swoje usługi do jego indywidualnych potrzeb i oczekiwań.
Szeroka sieć kontaktów: Współpracuję z najlepszymi prawnikami, notariuszami i doradcami finansowymi, co zapewnia kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.
Skuteczność:

W czym jestem najlepszy:

Skuteczność:
Moje doświadczenie i dogłębna znajomość rynku pozwalają mi na szybkie i korzystne finalizowanie transakcji.

Transparentność i uczciwość:
Zawsze działam w interesie klienta, dbając o pełną transparentność i uczciwość w każdym aspekcie współpracy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Jestem towarzyski, szybko zjednuję sobie ludzi, których lubię. Poza tym jestem uparty - "gdy wyrzucają mnie drzwiami, to wchodzę oknem ;) "

Prywatnie:

Dodatkowo jestem specjalistą ds. BHP, inspektorem ochrony P.POŻ., inspektorem RODO i audytorem wewnętrznym ISO 9001.

Prywatnie uwielbiam historię (najbardziej z perspektywy zachowań ludzkich), psychologię. Jestem też dobry "w kuchni".

Lubię dyscyplinę w odniesieniu do własnej osoby. Trenuję sport i staram się nie odpuszczać sobie w żadnym zadaniu, którego się podejmuję.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.