Lidia Altan

Agent nieruchomości

Biuro: Studio Nieruchomości
Poznańska 15/23 Inowrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kujawsko-Pomorskie

O mnie:

Praca w nieruchomościach stała się moją pasją, czymś bez czego nie wyobrażam sobie każdego dnia. Pomagam klientom w kupnie, sprzedaży i najmie różnych nieruchomości od 5 lat i dzięki temu poznałam już wielu wspaniałych ludzi, których zadowolenie i ciepłe słowa dają mi siłę do dalszego działania.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze w mojej pracy jest zadowolenie moich klientów. To oni dają mi motywację do dalszego działania. A każde kolejne spełnione marzenie o domu, czy mieszkaniu to dla mnie największa zapłata za wykonaną pracę.

W czym jestem najlepsza:

W czym jestem najlepsza? Hmmm we wszystkim ;) Mam doświadczenie zarówno w nieruchomościach gruntowych, lokalach mieszkalnych, użytkowych, domach. Wykonuję wyceny nieruchomości, profesjonalne zdjęcia oraz wirtualne spacery. Doradzam klientom w sprawach wyboru nieruchomości, opłacalności inwestycji, ale także dbam o cały proces prawny związany z zakupem, sprzedażą lub najmem nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Minęło już 5 lat mojej pracy. Mam za sobą kilkadziesiąt sprzedaży i najmów nieruchomości. Przeszłam liczne szkolenia z zakresu przygotowania oferty, profesjonalnej fotografii oraz umów na wyłączność.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy mówią o mnie, że po prostu daję się lubić ;) A poważnie to cenią mój profesjonalizm i zaangażowanie.

Prywatnie:

Prywatnie jestem szczęśliwą żoną przystojnego Turka :) Lubię poznawać nowe miejsca i aktywnie spędzać czas.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.