Liliana Kopeć

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Novo Nieruchomości
Wielka 67 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław, Dolnośląskie
Licencja KIGN: 1404

O mnie:

Jestem zdyscyplinowaną osobą. Uważam, że w życiu nie istnieje prosta recepta na sukces i satysfakcję. Można to osiągnąć tylko dzięki zrozumieniu własnych celów, systematyczności, uczciwości i ciężkiej pracy.

Należę do niewielkiego procentu ludzi którzy naprawdę kochają swoją pracę.

Zajmuję się sprzedażą nieruchomości we Wrocławiu i okolicach. Mieszkania, domy, działki czy nieruchomości komercyjne.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dobra znajomość prawa budowlanego oraz przepisów jest niezbędna, natomiast budowanie relacji i systematyczność są kluczowe, jak i zgrany zespół.

"Team work" każda oferta nieruchomości powstaje z udziałem kompetentnych osób i musi być odpowiednio przygotowana, współpracujemy z: fotografem, geodetom, inżynierem budowlanym, projektantem wnętrz oraz osobami odpowiedzialnymi za marketing.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest fakt, że powsiadam "interpersonal skills" czyli zdolność łatwego komunikowania się z ludźmi i odgadywania ich potrzeb, wynika to z prostego faktu, uwielbiam pracę z ludźmi a negocjowanie mam we krwi.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studia: " Community Development and Public Policy" na Birkbeck- University of London

Dodatkowo w Polsce ukończyłam studia podyplomowe na kierunkach:
"Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami" oraz " Zarządzanie Nieruchomościami"
Następnie zdałam krajowy egzamin zdobywając dożywotnie licencje.

Doświadczenie zawodowe zdobyłam pracując jako agent nieruchomości w Londynie oraz Wrocławiu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci mnie nie chwalą, raczej, po prostu są wdzięczni. Niejednokrotnie słyszałam, że gdyby nie moja pomoc to do transakcji by nie doszło.

Współpracownicy cenią mnie za zdrowe i rzeczowe podejście do różnych sytuacji czy tematów.

Prywatnie:

Godzenie tak wymagającej pracy jaką jest praca agenta z życiem prywatnym jest naprawdę challenging! Kiedy wszyscy odpoczywają my agenci jesteśmy w terenie.
Fascynuje mnie architektura, projektowanie wnętrz i psychologia biznesu.
Otaczam się ludźmi optymistycznymi, kreatywnymi, którzy mają jasno określone cele.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.