Luiza Miszczyk

Agent nieruchomości

Biuro: Greathouse
Al. IX wieków 8/A Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: świętokrzyskie

O mnie:

O mnie:

Cześć, jestem Luiza Miszczyk i pracuję jako agentka nieruchomości w biurze nieruchomości Greathouse w Kielcach. Lubię pomagać ludziom w znalezieniu idealnego domu lub nieruchomości inwestycyjnej. Jestem uśmiechniętą i komunikatywną osobą, zawsze gotową do pomocy i podjęcia wyzwania. Bardzo zależy mi na dobrych relacjach z klientami i staram się, aby każdy czuł się u mnie dobrze.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jako agentka nieruchomości uważam, że ważne jest nie tylko znalezienie odpowiedniej nieruchomości dla klienta, ale także zapewnienie mu najlepszej obsługi i doradztwa na każdym etapie transakcji. Staram się zawsze wysłuchać potrzeb i oczekiwań klienta, dostosować do nich ofertę i pomóc w podjęciu najlepszej decyzji.

W czym jestem najlepsza:

Jestem bardzo rzetelna i sumienna w swojej pracy, co pozwala mi na skuteczne przeprowadzenie transakcji. Potrafię też szybko nawiązać kontakt z klientami i zbudować z nimi dobre relacje. Ponadto, zawsze staram się znaleźć najlepsze rozwiązania dla klienta i dostosować się do jego potrzeb.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam już kilka lat doświadczenia w branży nieruchomości, co pozwala mi na skuteczne radzenie sobie w różnych sytuacjach i szybkie rozwiązywanie problemów. Przez ten czas przeprowadziłam wiele udanych transakcji, dzięki czemu zdobyłam dużo wiedzy i doświadczenia.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moje podejście do klientów jest zawsze profesjonalne i życzliwe, a wiedza i doświadczenie pozwala mi na skuteczne rozwiązywanie problemów i proponowanie najlepszych rozwiązań. Moi klienci chwalą mnie za rzetelność, zaangażowanie i szybką reakcję na ich potrzeby. Współpracownicy doceniają moją pracę zespołową oraz pozytywne podejście do pracy.

Prywatnie:

W wolnym czasie lubię podróżować i odkrywać nowe miejsca, a także spędzać czas na świeżym powietrzu, uprawiając sporty. Lubię też czytać książki i rozwijać swoją wiedzę, zarówno w dziedzinie nieruchomości, jak i innych dziedzinach życia.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.