Łukasz Bittner

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: EcoProperty sp. z o.o.
Głogowska 82D Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Polska
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 19433
Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON

O mnie:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem i zarządcą oraz absolwentem m.in.: University of Dublin, Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Wyższej Szkoły Bankowej. Posiadam ponad 25 letnie doświadczenie w instytucjach finansowych w Polsce i za granicą.

Przede wszystkim jednak jestem WIZJONEREM, wprowadzającym coraz to nowsze technologie i strategie do pracy pośrednika. Cechuję się wysoką skutecznością i profesjonalizmem.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z klientami kieruję się przede wszystkim ich dobrem, bezpieczeństwem i komfortem. Służba na ich rzecz oraz pomoc w osiąganiu celów budują zaufanie i długotrwałe relacje. To dla mnie ważne, ponieważ satysfakcja klienta przekłada się na sukces naszej współpracy. Najlepszym motywatorem jest widok zadowolenia klientów oraz świadomość, że mogłem realnie im pomóc.

W czym jestem najlepszy:

Moje największe atuty to empatia, doświadczenie i skuteczność. Dzięki indywidualnemu podejściu, z 15-letnim stażem w branży, zapewniam klientom pełne wsparcie i transparentność działania. Dbam o ich bezpieczeństwo i komfort, co buduje zaufanie i wyróżnia mnie na rynku. Klienci cenią moje zaangażowanie, które przekłada się na realne efekty współpracy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem i zarządcą, absolwentem University of Dublin, Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu oraz Wyższej Szkoły Bankowej. Jako członek WSPON, z ponad 25-letnim doświadczeniem w instytucjach finansowych w Polsce i za granicą, zdobyłem unikalne umiejętności. Na rynku nieruchomości pomogłem już ponad 2000 klientom, łącząc wiedzę, pasję i praktyczne podejście, co wyróżnia m

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią moje zaangażowanie, profesjonalizm i indywidualne podejście. Chwalą rzetelność oraz transparentność działania, które budują wzajemne zaufanie. Wielokrotnie słyszałem, że to właśnie moja pasja i skuteczność w działaniu dają poczucie bezpieczeństwa oraz pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne.

Prywatnie:

Jestem szczęśliwym mężem i ojcem trójki dzieci, co daje mi siłę i inspirację. Pasjonuję się sportem biegam maratony, ćwiczę crossfit i pływam. Po intensywnym dniu z przyjemnością zanurzam się w książce lub relaksuję przy muzyce. Ta równowaga przekłada się na energię i zaangażowanie, z jakimi podchodzę do współpracy z klientami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.