Zaloguj się
Profesjonalny Agent
Łukasz Łukawski
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: 4TE PIĘTRO
Stefczyka 3 Lublin
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: LUBLIN
O mnie:
Od ponad 10 lat z pasją zajmuję się rynkiem nieruchomości zarówno w zakresie sprzedaży, jak i wynajmu mieszkań, domów oraz lokali komercyjnych. Moje doświadczenie zdobywałem, współpracując z klientami indywidualnymi i inwestorami, co pozwoliło mi doskonale poznać lokalny rynek i zrozumieć potrzeby obu stron transakcji. Stawiam na relacje, transparentność i indywidualne podejście do każdego klienta.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W pracy z klientem najważniejsze są dla mnie relacje, zaufanie i szczerość. Zawsze staram się najpierw poznać potrzeby i oczekiwania klienta, zanim zaproponuję konkretne rozwiązania. Wierzę, że dobra transakcja to taka, z której obie strony wychodzą z poczuciem satysfakcji i bezpieczeństwa. Klienci często powierzają mi nie tylko swoje nieruchomości, ale też emocje i życiowe zmiany.
W czym jestem najlepszy:
Moją najmocniejszą stroną w pracy jest budowanie trwałych relacji z klientami opartych na zaufaniu i wzajemnym szacunku. Nie zależy mi na szybkiej transakcji zależy mi na tym, żeby klient czuł się pewnie i bezpiecznie, podejmując jedną z ważniejszych decyzji w życiu. Zawsze doradzam tak, jakbym sam inwestował własne pieniądze uczciwie, racjonalnie i z pełnym zaangażowaniem.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Moje doświadczenie zawodowe nauczyło mnie pracować z ludźmi w różnych, często wymagających sytuacjach. Dzięki temu potrafię szybko budować relacje, czytać emocje i trafnie reagować na potrzeby klientów. Wiem, jak ważna jest komunikacja, zaufanie i elastyczność, zwłaszcza gdy w grę wchodzą duże decyzje i inwestycje.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Współpracownicy i klienci cenią mnie za szczerość, otwartość na współpracę i umiejętność słuchania. Doceniają moje zrozumienie potrzeb, profesjonalne podejście oraz szeroką wiedzę, którą dzielę się w przystępny sposób. Zaufanie buduję dzięki autentyczności i zaangażowaniu w każdą relację.
Prywatnie:
Koszykówka nauczyła mnie dyscypliny, pracy zespołowej i wytrwałości, a różnorodne doświadczenia zawodowe elastyczności i otwartości na ludzi. Te wartości przenoszę do życia prywatnego, które dzielę z cudowną żoną, dwiema wspaniałymi córkami i naszym psem Pyzą. To oni są moją największą motywacją i równowagą.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
Łukasz Łukawski
737 490...
737 490 490
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
