Zaloguj się
Profesjonalny Agent
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: śląsk, małopolska
- Licencja PFRN: 31054
- Członek w organizacji: Bielsko-Częstochowsko-Katowickie SPON
O mnie:
Mam na imię Łukasz i na co dzień pomagam ludziom w sprzedaży i kupnie nieruchomości działek, mieszkań, domów i lokali komercyjnych.
Jestem agentem nieruchomości, który stawia na konkret, dobrą komunikację i porządną prezentację oferty. Dzięki doświadczeniu w fotografii dbam o to, żeby każda nieruchomość wyglądała dokładnie tak, jak na to zasługuje czyli świetnie.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W pracy najważniejsze są dla mnie uczciwość, zaangażowanie i relacja z klientem. Lubię działać na 100% niezależnie od tego, czy sprzedaję małą działkę, mieszkanie w centrum, czy dom z widokiem na góry. Zależy mi, żeby każda strona czuła się pewnie i wiedziała, że może na mnie liczyć. Kieruję się zasadą, że to klient ma czuć się dobrze z decyzją, a moją rolą jest mu w tym pomóc nie naciskać.
W czym jestem najlepszy:
Umiejętność łączenia dwóch światów: skutecznej sprzedaży i dobrego obrazu.
Z jednej strony wiem, jak prowadzić transakcję nieruchomości krok po kroku, z uwagą na detale, procedury i potrzeby klienta. Z drugiej potrafię pokazać nieruchomość tak, że przyciąga uwagę już na etapie ogłoszenia.
To połączenie doświadczenia agenta i fotografa sprawia, że jestem w stanie naprawdę zadbać o cały proces.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Jestem licencjonowanym agentem nieruchomości posiadam licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 31054. W ostatnim roku sprzedałem nieruchomości o łącznej wartości ponad 2,5 mln zł. Stawiam na jakość, relacje i skuteczność bo każda transakcja ma znaczenie.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Najczęściej za zaangażowanie, spokój i komunikację bez ściemy. Doceniają to, że jestem dostępny, tłumaczę wszystko krok po kroku i nie zostawiam ich samych z formalnościami.
Często słyszę, że w końcu ktoś naprawdę zajął się sprzedażą i to dla mnie największy komplement.
Dodatkowo dostaje też komplementy dotyczące zdjęć i filmów które przygotowywuję.
Prywatnie:
Poza nieruchomościami fotografuję śluby uwielbiam zatrzymywać emocje w kadrach i być częścią ważnych momentów.
Lubię włoską kuchnię, dobrego Jägermeistera i jazdę na rowerze po górskich trasach najlepiej z pięknymi widokami, uwielbiam adrenalinę.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Sprzedaj
Kontakt
Łukasz Sztuka
796 169...
796 169 319
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
