Maciej Brzeski

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o. o.
ul. Poznańska 27/1 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: województwo kujawsko-pomorskie

O mnie:

jestem dojrzałym, stabilnym człowiekiem z dużym bagażem doświadczeń zawodowych i życiowych.

Cenie sobie szczerość i uczciwość.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W wykonywanej pracy ważne dla mnie jest wejść w dobre szczere relacje z klientami, poznając w nten sposób ich preferencje i potrzeby.

W czym jestem najlepszy:

W niczym nie jestem najlepszy, ale swoja pozycję opieram na wiedzy, kompetencji szczerości, swoim wiekiem i sposobem nawiązywania relacji wzbudzam zaufanie klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Zdobyłem państwową licencję zarządcy nieruchomości i tam zdobyłem szeroka wiedzą nt nieruchomości, natomiast jako agent-pośrednik nabrałem doświadczenia pracując w biurze o ugruntowanej pozycji na bydgoskim rynku czyli Nieruchomości Apartament Joanna Erszkowicz.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za spokój, profesjonalizm, cierpliwość i kopetencję.

Prywatnie:

Jestem kibicem sportowym, wędkarzem i jeżdżę na rowerze.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.