Maciej Naliwajko

Agent nieruchomości

Biuro: In-Home
Marii Konopnickiej 1c lok. 3 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Białystok i okolice

O mnie:

W branży nieruchomości działam stosunkowo niedługo, ale będąc przeszło 20 lat związany z siatkówką z czego ponad połowę na jej zawodowym poziomie, nauczyłem się dyscypliny i wytrwałości w osiąganiu jak najwyższych wyników. Swoją skuteczność przenoszę z parkietów hal sportowych na parkiety mieszkań i domów. Cechuje mnie wysoka kultura osobista oraz cierpliwość, szczególnie podczas wymagających procesów negocjacyjnych prowadzących do wysokich zysków dla moich(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z klientami kieruje się szczerością oraz przejrzystością działań. Motywuje mnie każde kolejne ukończone zadanie i zadowolenie osób, z którymi współpracuję.

W czym jestem najlepszy:

Moją mocną stroną jest nawiązywanie kontaktu z innymi osobami i umiejętność zjednywania sobie ludzi.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W pierwszym miesiącu mojej pracy doprowadziłem do trzech transakcji, dających pełne zadowolenie moim klientom.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą sobie moją wiarygodność, rzetelność podczas wykonywania pracy i łatwość z jaką potrafię ogarnąć wszelkie niezbędne czynności prowadzące do udanej transakcji. Zaangażowanie i determinacja w dążeniu do celu to dwa słowa, które idealnie określają moją osobę .

Prywatnie:

Gdy nie pracuję uprawiam sport i spędzam czas z rodziną. Szukam również kolejnych sposobów na poprawienie jakości życia.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.