Maciej Sapeta

Agent nieruchomości

Biuro: Józef Kufel Nieruchomości
ul. Józefa Piłsudskiego 34/1 Żywiec

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Żywiec, Bielsko-Biała, Cieszyn

O mnie:

Jestem doświadczonym agentem nieruchomości z 23-letnim stażem w branży. Moje wykształcenie kierunkowe w zakresie Gospodarki Nieruchomościami pozwala mi na profesjonalne i kompleksowe podejście do każdej transakcji.

Doświadczenie: Ponad dwie dekady pracy jako pośrednik w obrocie nieruchomościami nauczyły mnie, jak skutecznie negocjować i finalizować transakcje, dbając o interesy moich klientów.(...)

Pokaż więcej

W czym jestem najlepszy:

Specjalizacja w nieruchomościach gruntowych:
Pomagam klientom w wyborze najlepszych działek pod inwestycje, uwzględniając ich cele i budżet. Przeprowadzam analizy potencjału gruntów, biorąc pod uwagę aspekty prawne, planistyczne i środowiskowe.
Skutecznie negocjuję warunki zakupu lub sprzedaży oraz koordynuję cały proces transakcji, zapewniając płynność i bezpieczeństwo każdej operacji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

23 lata pracy jako pośrednik w obrocie nieruchomościami.
Wykształcenie kierunkowe - Gospodarka Nieruchomościami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.