Maciej Wurszt

Biuro: Expander Nieruchomości
Ul. Inflancka 4b Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław i okolice

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jeśli rozważasz zakup mieszkania jako inwestycję, mogę doradzić Ci, które lokalizacje i projekty mają największy potencjał wzrostu wartości. Pomogę również ocenić przewidywane zwroty z inwestycji oraz ryzyka z nią związane.

W czym jestem najlepszy:

Jako agent specjalizujący się w rynku pierwotnym, mam doskonałe rozeznanie w najnowszych projektach deweloperskich. Znam wszystkie aktualne oferty, warunki zakupu oraz promocje, co pozwala mi dopasować idealne mieszkanie do Twoich potrzeb niezależnie czy szukasz pierwszego mieszkania na start, czy lokalu inwestycyjnego.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Dzięki stałemu monitorowaniu rynku mogę zapewnić Ci najświeższe informacje o dostępnych ofertach i zmianach w przepisach. Dodatkowo, oferuję doradztwo finansowe, pomagając w wyborze najlepszej oferty kredytowej dostosowanej do Twojej sytuacji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Każdy klient jest dla mnie wyjątkowy. Zawsze staram się zrozumieć Twoje potrzeby i oczekiwania, aby znaleźć dla Ciebie najlepszą ofertę. Dzięki indywidualnemu podejściu mogę zapewnić, że proces zakupu mieszkania będzie szybki, prosty i przyjemny.
Zakup mieszkania to ważna decyzja, która może być stresująca i czasochłonna. Dzięki mojemu wsparciu zaoszczędzisz czas i unikniesz niepotrzebnego stresu,

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.