Magdalena Baranowska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Good Properties
Ujastek 5 B Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Kraków i okolice
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 16655

O mnie:

W branży pracuje od ponad dziesięciu lat. Swoją drogę w nieruchomościach zaczęłam od ukończenia kierunkowych studiów podyplomowych i uzyskania licencji zawodowej. Nabyłam doświadczenie pracując w kilku biurach nieruchomości, tych mniejszych i sieciowych. Od 2019 roku jestem właścicielką Good Propoerties. Moja firma jest wypadkową tego, jak uważam, że powinno wyglądać pośrednictwo w Polsce.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie relacje z klientami. Stawiam na profesjonalizm i wnikliwe zrozumie Państwa potrzeb. To od nich zależy zaufanie, którym będziecie mnie Państwo musieli obdarzyć, powierzając mi sprzedaż Waszej nieruchomości. A właśnie dzięki wzajemnemu zaufaniu możemy osiągnąć najwięcej.

W czym jestem najlepsza:

Każdą powierzoną mi do sprzedaży nieruchomość traktuję jak oddzielną kartę w historii firmy . Staram się jak najbardziej wnikliwie poznać jej plusy i minusy. Chcę aby Państwo dom czy mieszkanie, nie miało dla mnie tajemnic. Dzięki temu mogę zaprezentować je potencjalnym nabywcom w pełni profesjonalnie, odrobinę wcielając się w rolę właściciela.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.