Magdalena Dec

Biuro: Eurovilla Mokotów
ul. Lentza 10 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Z pasją działam na rynku nieruchomości w Warszawie. Specjalizuję się w sprzedaży luksusowych mieszkań, wynajmie mieszkań w centrum miasta, obrocie nieruchomościami komercyjnymi itp. Dzięki znajomości lokalnego rynku oraz indywidualnemu podejściu do każdego klienta, pomagam znaleźć idealne rozwiązania zarówno dla osób prywatnych, jak i firm.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moje doświadczenie obejmuje współpracę z klientami na różnych etapach życia od zakupu pierwszego mieszkania po inwestycje w nieruchomości komercyjne. Zawsze stawiam na transparentność, rzetelność i pełne zaangażowanie, co pozwala mi budować długoterminowe relacje z moimi klientami.

W czym jestem najlepsza:

Praca w nieruchomościach to dla mnie nie tylko zawód, ale prawdziwa pasja, dlatego działam swobodnie i z pełnym zaangażowaniem. Robię to, co lubię, co pozwala mi podejmować wyzwania z entuzjazmem i pełnym profesjonalizmem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam SGH, jestem po wielu szkoleniach w zakresie zarządzania czasem relacjami z ludźmi, pełen client service.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chętnie do mnie wracają ze względu na moje zaangażowanie, uważność, szczerość, dyspozycyjność oraz elastyczność.

Prywatnie:

Gotuję, ćwiczę lub leżę na kanapie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.