Magdalena Górny

Agent nieruchomości

Biuro: PRIME NIERUCHOMOŚCI
ul. Górnośląska 37 Kalisz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: południowa wielkopolska

O mnie:

Branża nieruchomości pasjonowała mnie od "zawsze", oczywistym więc było to, że z zainteresowania stała się wykonywanym zawodem. Lubię się uczyć, bardzo cenię sobie stały kontakt z ludźmi i możliwość rozwoju, dlatego praca agenta daje mi tak wiele satysfakcji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wielu klientów przychodzi do mnie "z polecenia", dlatego w pracy kieruję się zasadą, żeby zapewnić innym taką obsługę, jaką sama chciałabym dostać, czyli na najwyższym poziomie, z szacunkiem i uśmiechem. Życzę klientom i sobie, żeby każda historia miała swój idealny finał.

W czym jestem najlepsza:

Moim atutem jest umiejętność wsłuchania się w potrzeby klienta, a w efekcie odpowiednie dopasowanie usługi. Pomoc innym to dla mnie priorytet, którym kieruję się w pracy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Zdobywane wciąż doświadczenie, ale również szeroka sieć kontaktów pozwala mi na co raz lepszą i szybszą obsługę. Zadowolenie klienta, któremu chwilę po nawiązaniu współpracy, znajduję klienta na zakup mieszkania - bezcenne!

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają fakt, iż dzięki mojemu wsparciu, stres związany ze sprzedażą czy kupnem mieszkania, został ograniczony do minimum i mogą skupić się na pozytywnych aspektach zmian, jakim jest sprzedaż/kupno nieruchomości. Spotykam się również ze stwierdzeniem, że gdyby trafili do mnie szybciej, zaoszczędziliby sobie wielu miesięcy nieefektywnych i drogich poszukiwań.

Prywatnie:

Prywatnie jestem żoną, matką dwójki dzieci i ultramaratonką. Na swoim sportowym koncie mam udział w wielu górskich i asfaltowych ultramaratonach na dystansach od 50 do 110km. Czas wolny spędzam najczęściej z rodziną w górach lub czytając branżową (nieruchomości, gospodarka, biznes) oraz górską literaturę. Interesuję się również medycyną zintegrowaną i szeroko pojętym zdrowiem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.