Magdalena Jernaś

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: PROPERTY BOUTIQUE REAL ESTATE AGENCY MAGDALENA JERNAŚ
Ignacego Paderewskiego 7 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Polska, Wielkopolska, Poznań
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 18440
Członek w organizacjach: Wielkopolskie SPON, PFRN

O mnie:

Z wykształcenia jestem magistrem ekonomii, ukończyłam studia wyższe na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu na kierunku Międzynarodowe stosunki gospodarcze i polityczne w zakresie handlu międzynarodowego. Jako absolwentka dwóch kierunków dwusemestralnych studiów podyplomowych Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu w dziedzinie Gospodarki Nieruchomościami o specjalności Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami oraz Wycena nieruchomości, w 2012 roku zdałam egzamin państwowy(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Projekt pod marką Property Boutique Real Estate Agency Magdalena Jernaś powstał z potrzeby kreowania nowych standardów w branży nieruchomości oraz zmiany wizerunku pośrednika w obrocie nieruchomościami. Współpraca ze mną, to gwarancja indywidualnego podejścia, wysokiej jakości usług, rzetelności, kultury organizacyjnej oraz bezpieczeństwa transakcji zarówno krajowych, jak i zagranicznych.

W czym jestem najlepsza:

Edukacja i kompetencje zawodowe zawsze były i są dla mnie istotne, dlatego permanentnie podnoszę swoje kwalifikacje. Uczestniczę w profesjonalnych szkoleniach i kursach specjalistycznych organizowanych m.in. przez WSPON, PFRN oraz niekwestionowane autorytety z branży nieruchomości. Lubię być na bieżąco, nieustanny update jest wręcz obowiązkowy w pracy o tak interdyscyplinarnym charakterze.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W relacjach z Klientami postępuję zgodnie z Kodeksem Etyki Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, gwarantując jednocześnie uczciwą, partnerską i profesjonalną współpracę. Mam doświadczenie w kontaktach biznesowych zarówno z klientami indywidualnymi, jak i instytucjonalnymi. Komunikuję się w języku angielskim i rosyjskim.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Dlaczego warto ze mną współpracować?
Pracuję wyłącznie w oparciu o sprawdzone metody sprzedaży oraz dostęp do zaawansowanych narzędzi informatycznej promocji nieruchomości.
Pracuję w przyjaznej atmosferze i w ramach transparentnej współpracy, reprezentując wyłącznie jedną stronę transakcji.
Pracuję wyłącznie w oparciu o dedykowany plan marketingowy i uzgodnioną z Klientem strategię.

Prywatnie:

Pracuję niezmiennie z szacunkiem, dyskrecją i pasją.
Z przyjemnością zapraszam do rozmowy w moim biurze o aktualnych trendach rynkowych oraz do współpracy w zakresie transakcji zbycia, nabycia, wynajmu lub najmu nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
To whom it may concern, I kindly invite you to cooperation.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń