Magdalena Polańska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: NOVIDO
Mickiewicza 33 Brzesko

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: powiat brzeski, bocheński, wielicki

O mnie:

Od 2011 roku sprzedaję nieruchomości. Pracowałam w ogólnopolskiej sieci biur nieruchomości KNC jako pośrednik oraz dyrektor bocheńskiego oddziału. Przez kilka lat byłam związana z Regionalną Bazą Nieruchomości. Od 2020 r. prowadzę biuro nieruchomości Novido.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Przykładam ogromną wagę do zdjęć i dokładnych opisów - aby klienci również mogli dostrzec potencjał i atuty danego miejsca. Każdą ofertę traktuję bardzo indywidualnie. Zawsze staram się nawiązać miłą współpracę z obiema stronami transakcji, pomagam w oszacowaniu wartości nieruchomości oraz organizuję dokumenty potrzebne do sprzedaży.

W czym jestem najlepsza:

W zawodzie pośrednika najbardziej mogę wykazać się podczas przygotowania domów i mieszkań do sprzedaży (home staging), kiedy mogę tchnąć nową energię i kolory w zastane wnętrza. Myślę, że w mojej pracy bardzo przydają mi się umiejętności zdobyte podczas nauki projektowania wnętrz i fotografii.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam Państwową Ogólnokształcącą Szkołę Sztuk Pięknych w Krakowie, Zarządzanie Firmą na Uniwersytecie Ekonomicznym w Krakowie oraz kurs projektowania i aranżacji wnętrz. Swoje umiejętności rozwijałam w 2 agencjach reklamowych oraz w 2 biurach nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

100% moich ofert pochodzi z poleceń i dobrych opinii w Internecie.

Prywatnie:

Kocham spacery po lesie, długie wycieczki rowerowe, książki i pieczenie chleba. Interesuję się urządzaniem wnętrz i feng shui.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń