Magdalena Urbańska

Agent nieruchomości

Biuro: Ubuntu nieruchomości
ul. Kopernika 36B lok. 26 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Łódź

O mnie:

Jestem agentką z bogatym doświadczeniem i wiedzą, efektywną w sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego jaki i wtórnego. Moim celem jest zapewnienie Ci pomocy na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości.

Kompleksowa obsługa: moje usługi eksperta obejmują nie tylko prezentację nieruchomości, ale także pomoc w negocjacjach cenowych, weryfikację dokumentacji oraz doradztwo finansowe i prawne w celu zapewnienia bezpiecznej transakcji.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Profesjonalizm, bezpieczeństwo, lojalność, uczciwość, to główne cechy, które charakteryzują moje podejście do pracy. Zaufanie, którym obdarzają mnie klienci, procentuje wieloletnią, owocną współpracą. Każdego z moich klientów traktuję indywidualnie, oferując pomoc w podjęciu trudnych decyzji.

W czym jestem najlepsza:

Znajomość rynku: Mam dogłębną wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości. Śledzę dostępne
trendy projektów deweloperskich oraz inwestycji, aby uzyskać dostęp do najlepszych ofert działalności na rynku. Posiadam sieć kontaktów w branży, co umożliwia mi szybkie pozyskiwanie informacji o nowych projektach i możliwościach inwestycyjnych.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam ośmioletnie doświadczenie w branży nieruchomości, zaczynając od rynku wtórnego a kończąc na pierwotnym. Przez lata pracy nabyłam nie tylko wiedzy na temat budowy i projektowania mieszkań, ale także umiejętność skutecznego negocjowania najlepszych warunków dla moich klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią sobie u mnie dobre relacje jakie nawiązujemy oraz staranność jaką wykazuję podczas pracy. Nie ma problemu którego nie da się rozwiązać, nie ma nieruchomości której nie da się sprzedać.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.