Małgorzata Janicka

Agent nieruchomości

Biuro: BESTATE Tarnów
Krakowska 3/3 Tarnów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: cała polska

O mnie:

Rynek nieruchomości to dla mnie zarówno życie zawodowe jak i pasja. Z tą profesją związana jestem od blisko 10 lat.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze dla mnie w pracy jest zadowolenie i satysfakcja klienta. Dlatego przykładam ogromna uwagę do potrzeb klientów i ich marzeń.

W czym jestem najlepsza:

W pracy wszystkie obowiązki i zadania staram się wypełniać jak najlepiej, a poza pracą dużo czasu poświęcam na realizację moich pasji których mam wiele.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Z nieruchomościami związana jestem od blisko 10 lat i przez cały ten okres ciągle doskonalę swoje kompetencje i umiejętności. Świat się cały czas zmienia więc trzeba podążać za nowymi trendami.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Istotna dla mnie rzeczą jest przyjazna atmosfera zarówno w biurze jak i podczas spotkań z klientami, dlatego staram się dbać o dobre samopoczucie ludzi którymi się otaczam. Działanie w zgodzie z zawodowymi normami etycznymi.

Prywatnie:

Prywatnie jestem szczęśliwą mamą dwójki dzieci, uwielbiam spędzać swój wolny czas na działce, która zapewnia ciszę i pozwala na odpoczynek po wytężonym dniu pracy. wyprawy górskie, morze to miejsca gdzie chce się zostać, to miejsca gdzie ładuje akumulatory . :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.