Małgorzata Koperska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Gosia Koperska Nieruchomości z uśmiechem
. Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Rejon działania: Łódź
Licencja PPRN: 23466

O mnie:

Współpracuję z pośrednikami (należę do sieci MLS CBN oraz MLS WSPON, które skupiają większość biur nieruchomości w województwie łódzkim jak i w Polsce) - dzięki temu z Państwa ofertą zapoznają się również inne biura.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moją ideą jest współpraca na wyłączności, w praktyce oznacza to:
1.przygotowanie nieruchomości (w zależności od potrzeb: home staging, sesja zdjęciowa, film, spacer wirtualny);
2.skuteczną promocję nieruchomości;
3.koszty związane z przygotowaniem nieruchomości i jej promocją;
4.bezpieczeństwo transakcji: współpracuję m.in. z prawnikiem, rzeczoznawcą.

W czym jestem najlepsza:

Pracuję profesjonalnie:
Jeśli szukacie Państwo pośrednika, który da Wam nie tylko profesjonalną obsługę, ale również wsparcie od strony estetycznej i spojrzy na nieruchomość jako możliwy potencjał do zmiany przestrzeni zapraszam do współpracy.
Pracuję z uśmiechem:
Zawodowo od zawsze współpracuję z ludźmi, to daję mi największą satysfakcję i radość.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem oraz członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów Rynku Nieruchomości Polski Centralnej.
Ukończyłam podyplomowo na ASP w Łodzi: Stylizacje, aranżację i dekorację wnętrz oraz niezliczone szkolenia i kursy, ponieważ zawodowo zajmowałam się szkoleniami i sprzedażą.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Profesjonalizm i uśmiech.

Prywatnie:

Pasjonuję się zdrowym stylem życia, pięknymi wnętrzami oraz uwielbiam wędrówki po Tatrach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.