Małgorzata Maciejewska

Biuro: KING NIERUCHOMOŚCI
Jagielońska 18/1 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: ZACHODNIOPOMORSKIE
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 16168

O mnie:

Nieruchomościami zajmuję się od 2007 roku, początkowo jako agent nieruchomości poszerzając swoją wiedzę jak i doświadczenie uzyskałam licencje zawodową nr 16168 wydaną przez Ministerstwo Infrastruktury. Od samego początku mojej pracy osiągałam wiele sukcesów, zdobyłam kilka nagród i wyróżnień jako najlepszy sprzedawca.

Moje doświadczenie zawodowe opierało się bardzo często o "trudne przypadki".(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy kieruję się przede wszystkim perfekcjonizmem dokumentacyjnym oraz zadowoleniem klientów. Jest mi bardzo miło kiedy otrzymuje kolejne polecenia za dobrze wykonaną pracę.

W czym jestem najlepsza:

Wyróżnia mnie umiejętność rozwiązania każdego problemu z nieruchomością - tam gdzie inni polegli ja dalej walczę i się nie poddaje. Zawsze osiągam sukces!

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Skończyłam: Psychologie w Biznesie; Doradztwo Psychospołeczne; Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami; Pedagogikę resocjalizacyjną, oraz wiele kursów, szkoleń w tematach psychologicznych, a także wiele kursów branżowych.
Obsługuję wiele lokalnych firm, a także wielu stałych klientów indywidualnych. Prowadzę klientów inwestycyjnych -kupno-remont-sprzedaż - kupno-remont-wynajem

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za indywidualne podejście do każdego, a także za umiejętność skutecznego rozwiązania sytuacji trudnych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.