Malwina Przybylska

Agent nieruchomości

Biuro: Eteria Consulting Sp. z o.o.
Polna 44 lokal 2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Witaj!

Nazywam się Malwina Przybylska i jestem agentem nieruchomości z Warszawy. Choć nigdy nie planowałam pracy w nieruchomościach, to właśnie tutaj znalazłam swoją PRAWDZIWĄ PASJĘ. Moja droga zawodowa była pełna różnorodnych doświadczeń, które pozwoliły mi rozwijać się na wielu płaszczyznach.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze są trzy kluczowe wartości: zaufanie, transparentność i zaangażowanie.

Praca w nieruchomościach to nie tylko zawód, ale przede wszystkim MISJA pomocy ludziom w ważnych momentach ich życia. Każda udana transakcja, każda zadowolona rodzina czy inwestor, to dla mnie powód do dumy i potwierdzenie, że moje podejście przynosi realne korzyści.

W czym jestem najlepsza:

ZAWSZE znajduję sposób na.

-Sprzedaż nieruchomości o 130 tysięcy złotych powyżej ceny ofertowej.
-Sfinalizowanie sprzedaży mieszkania w ciągu jednego dnia od wystawienia oferty.
-Znalezienie klienta gotówkowego na mieszkanie zadłużone, obciążone komornikiem, ZUS-em i US.
-Sprzedaż mieszkania bez uregulowanych gruntów.
-Uzyskanie niezbędnych dokumentów w ciągu 1 dnia zamiast standardowych 7.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje doświadczenie: 3,5 roku w branży nieruchomości. Średni czas sprzedaży mieszkań, które mam w ofercie, wynosi do 3 miesięcy. Moje działania pozwoliły mi obsłużyć około 85 Klientów. Od niecałego roku większość moich Klientów, to Klienci z polecenia, bądź Klienci którzy do mnie wrócili.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Sukces to nie przypadek. To ciężka praca, wytrwałość, nauka, poświęcenie i przede wszystkim miłość do tego, co robisz. Pelé

Moi klienci doceniają mnie za:
-Profesjonalizm,
-Szybkość działania,
-Rozwiązywanie trudnych przypadków,
-Komunikację o każdej porze dnia i nocy :),
-Znajomość lokalnego rynku
-Zaangażowanie na 200%
-Indywidualne podejście
-Negocjacje choćby trwały cały dzień

Prywatnie:

Prywatnie jestem pasjonatką sportów wodnych w każdej postaci, co daje mi nie tylko satysfakcję, ale także energię do działania. Prowadzę dwa konta na social mediach, gdzie nawiązuję współpracę z różnymi markami i działam jako content creator. Opiekuję się moją czteroletnią kotką Kicią i mieszkam z partnerem w urokliwym domu pod Warszawą.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.