Zaloguj się
Marcin Łokaj
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: m2-Broker - Salon Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Al. Beliny-Prażmowskiego 9/13A - lok. witrynowy Kraków
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
- Rejon działania: Małopolska
O mnie:
Pasjonat rynku nieruchomości oraz wszystkiego co z nim związane. Przygodę z nieruchomościami rozpocząłem w 2007 roku od zarządzania obiektami komercyjnymi znajdującymi się w centrach największych polskich miast dla zagranicznego funduszu inwestycyjnego The William Pears Group. Swoje wykształcenie w dziedzinie Handlu Zagranicznego i Biznesu i Nieruchomości zdobywałem początkowo w Krakowie, a następnie w Sydney. W latach 2012-2014 pracowałem na stanowisku Managera ds.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Moim głównym celem jest satysfakcja i zadowolenie nawet najbardziej wymagających klientów. To właśnie dla nich zajmuje się wyszukiwaniem najkorzystniejszych ofert i pomagam finalizacji ich zakupu lub wynajmu, dzieląc się tym sposobem wieloletnim doświadczeniem zdobytym w tej branży.
W czym jestem najlepszy:
Jesteśmy pierwszym Salonem Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości w Krakowie. Firmą specjalizującą się w doradztwie dotyczącym sprzedaży mieszkań z Rynku Pierwotnego oraz Wtórnego.
Jesteśmy również ekspertami w dziedzinie szeroko pojętego najmu - mieszkań, domów jak i lokali usługowych.
Świadczymy również usługi zarządzania nieruchomościami dopasowane do potrzeb naszych klientów.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Posiadam wieloletnie doświadczenie zdobyte na krakowskim rynku nieruchomości.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Budujemy długofalowe relacje, które przekładają się na szerokie grono zaufanych i zadowolonych klientów.
Prywatnie:
Prywatnie w wolnych chwilach interesuję się motoryzacją głównie Japońską. Uwielbiam podróże po świecie.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
Marcin Łokaj
888 772...
888 772 777
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2