Marcin Niemyjski

Agent nieruchomości

Biuro: Północ Nieruchomości Białystok
ul. Malmeda Icchoka 9/1 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Białystok, województwo podlaske
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 17639

O mnie:

Jestem pośrednikiem nieruchomości z licencją zawodową, która umożliwia mi pełne zaangażowanie w procesie sprzedaży i zakupu nieruchomości. Moje doświadczenie w tej branży sięga 2011 roku, co oznacza, że mam za sobą wiele lat skutecznej pracy na rynku nieruchomości.

Przez te lata zdobyłem zaufanie wielu klientów, którzy byli nie tylko zadowoleni z moich usług, ale także polecali mnie swoim znajomym i rodzinie.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie jako pośrednika nieruchomości kluczowe jest budowanie zaufania z klientami poprzez uczciwość, profesjonalizm i empatię. Świadczenie kompleksowej obsługi, słuchanie ich potrzeb oraz skuteczne dopasowanie ofert to podstawa sukcesu w tej pracy.

W czym jestem najlepszy:

Moja umiejętność nawiązywania relacji z klientami i zrozumienia ich potrzeb pozwala mi skutecznie dopasowywać oferty do oczekiwań. Dzięki dogłębnym analizom rynku potrafię znaleźć idealne propozycje, oszczędzając czas i wysiłek klientów. Moje umiejętności negocjacyjne pozwalają osiągnąć najlepsze warunki transakcji dla obu stron.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

- Doświadczeniem od 2011 r
- Doskonałym zrozumieniem klientów
- Skutecznym negocjowaniem
- Rzetelnością i zaufaniem
- Doradztwem na każdym etapie
- Bazą klientów i kontaktów
- Pozytywnymi referencjami

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Zwiń