Marcin Wieluński

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI WIELUŃSKI
bulw. Ikara 26/3 U Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław i okolice
Licencja PFRN: 21666
Członek w organizacjach: Dolnośląskie SPON, MLS

O mnie:

Marcin Wieluński, Prezes Zarządu Nieruchomości Wieluński Sp. z o.o., licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja PFRN nr 21666). Związany z rynkiem nieruchomości nieprzerwanie od 2005 roku. Szkoleniowiec, członek zarządu DOSPON, członek Komisji Edukacji PFRN, regionalny koordynator MLS w województwie dolnośląskim. Przedsiębiorca, charyzmatyczny lider oraz trener sprzedaży zajmujący się na co dzień szeroko pojętą tematyką nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Szukam najkorzystniejszego rozwiązania dla mojego Klienta.

W czym jestem najlepszy:

Potrafię precyzyjnie określić prawdziwe potrzeby Klienta i je zrealizować.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W branży nieruchomości jestem od marca 2005. Zajmowałem się w tym czasie każdym rodzajem nieruchomości ostatecznie specjalizując się w halach magazynowych. Jestem aktywnym działaczem stowarzyszeń i federacji, aktywnym szkoleniowcem specjalizującym się tematyce profesjonalnej obsługi klienta. Jako członek komisji edukacji PFRN mam realny wpływ na kształcenie pośredników.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za szczególnie drobiazgowe podejście do rozpoznania i zaspokojenia potrzeb klienta oraz bardzo rozległą wiedzę nt. zagadnień rynku nieruchomości oraz zagadnień prawnych związanych z obrotem nieruchomościami.

Prywatnie:

Jestem człowiekiem ciekawskim. Jeśli coś mnie zainteresuje to bardzo mocno zgłębiam temat. Żegluję, pływam na nartach wodnych, latam samolotem i paralotnią, startuję w rajdach amatorskich, zjeżdżam rowerem z góry, jeżdżę wyczynowo na rolkach, gram w bubble footbal, gram na gitarze i śpiewam, jeżdżę z przyczepą w dzikie miejsca, pływam na windsurfingu. I wiele, wiele więcej :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.