Maria Daniec

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: GRUPA.PRO KRAKÓW - WARSZAWA - BOCHNIA - KATOWICE
ul. Lubicz 27a lok 1 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Małopolska

O mnie:

Od 2003 roku jestem Pośrednik - sprzedaję nieruchomości.

Pomagam "Nieruchomościom" znaleźć Nowego Właściciela.

Lubię wyzwania.

Sprzedaż domów to moja specjalność, mieszania, działki sprzedaję błyskawicznie

Wiem co robię!

A moi klienci to potwierdzają.

Praca to moja pasja.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Cenię sobie uczciwość i wzajemne zaufanie.

W czym jestem najlepsza:

Najlepsza jestem w rozpoznawaniu potencjału jaki ma nieruchomość.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam Marketing i Zarządzanie na Akademi Krakowskiej.
Studia podyplomowe o specjalności :
Rzeczoznawca majątkowy
Pośrednik w obrocie nieruchomościami.
w nieruchomościach przydaje się wiedza uzyskana na studiach Podyplomowych z zakresu psychologii. negocjacji i coachingu.
W zakresie rozwoju fizycznego uzyskałam tytuł instruktora jogi.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Lubię pracować z ludźmi wymagającymi.
Nie ma dla mnie rzeczy niemożliwych.
Praca to moja pasja

Prywatnie:

Mam marzenia i jej realizuje.
Jestem instruktorką jogi.
W zależności od pory roku biegam, jeżdzę na rowerze, pływam, wędruję po górach, jeżdzę na nartach.
Od 2021 jestem członiem Triatlon Team Bochnia i staruję w zawodach Triatlonowych.
W wolnej chwili grywam w gry planszowe.
Pozwalam sobie na dni lenistwa w łożku z książką, filmem.
Żyję chwilą i każdego do tego zachęcam.
Kocham ludzi

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.