Mariusz Gaik

Agent nieruchomości

Biuro: Greathouse
Al. IX wieków 8/A Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kielce, Jędrzejów, Starachowice, Włoszczowa, świętokrzyskie,

O mnie:

Agent nieruchomości do zadań specjalnych. Absolwent Uniwersytetu Warszawskiego. który już w czasach studenckich wyczuwał miętę do nieruchomości pisząc pracę mgr o podatku od nieruchomości. Uwielbiam zarówno sprzedaż jak i szkolenie nowych agentów jak skutecznie sprzedawać i budować własną markę i szacunek.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Praca z klientem i dla klienta jest dla mnie w tym zawodzie najwyższym priorytetem. Specjalizuje się w sprawnym i etycznym przeprowadzaniu skutecznych negocjacji bo kompromis i zadowolenie klientów to rzecz nadrzędna, która każdego dnia przynosi satysfakcję z poczucie spełnienia zawodowego.
W pracy cenię sobie dokładność, rzetelność i systematyczność w działaniu.

W czym jestem najlepszy:

Jak ryba w wodzie czuje się przy trudnych tematach sprzedażowych - takich nad którymi nie jeden agent już poległ w działaniu. Zgodnie ze słowami Juliusza Cezara "Veni vidi vici" czyli przybyłem, zobaczyłem zwyciężyłem staram się aby to hasło było zawsze ze mną od momentu pozysku nieruchomości, aż po transakcję i spisanie ostatnich protokołów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako aktywny uczestnik stowarzyszenia Mieszkanicznik i WiWN ( Warsztaty Inwestowania w Nieruchomości) staram się systematycznie poszerzać zasób wiedzy z tej dziedziny. Ogromną wiedzę techniczną z dziedziny budownictwa i planowania inwestycji zdobyłem pracując u jednego z deweloperów jako koordynator. Natomiast wiedzę i warsztat sprzedażowy zawdzięczam PZU i pracy na stanowisku Kierownika zespołu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie głównie za profesjonalizm, szczerość, zaangażowanie i niekonwencjonalne podejście. Zawsze bez względu na wartość nieruchomości i mojej prowizji staram się dać z siebie 100% Dla mnie Mission Impossible nie istnieje myślę że klienci to czują i doceniaj.

Prywatnie:

Prywatnie cenię sobie prywatność :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.