Mariusz Łapiński

Agent nieruchomości

Biuro: Milton Grupa Nieruchomości - Biuro Nieruchomości Wrocław
ul. Rogowska 7/3 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław

O mnie:

Cześć, nazywam się Mariusz Łapiński, jestem doradcą ds.nieruchomości. Zanim zająłem tą posadę, interesowałem się rynkiem nieruchomości dzięki czemu mam sporą wiedzę na ten temat. Jestem skrupulatny i zawsze staram zachować profesjonalizm w pracy jednocześnie budując przyjazną atmosferę z klientem.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze w trakcie pracy jest dla mnie złapanie dobrego kontaktu z klientem oraz dopilnowanie wszelkich formalności. Chcę aby moi klienci dobrze wspominali współpracę ze mną.

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest ukierowanie na klienta i jego potrzeby, dlatego zawsze staram się dostosować moje usługi do moich klintów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałem zarządzanie gdzie nabyłem wiele cennych umiejętności przydatnych na rynku nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi klienci często chwalą mnie za spersonalizowane podejście do ich potrzeb oraz za tworzenie miłej i przyjaznej atmosfery w warunkach pracy.

Prywatnie:

Poza pracą, lubię wszelką aktywność fizyczną, często gotuje i lubię zajmować się roślinami

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń