Mariusz Rusin

Agent nieruchomości

Biuro: Platforma Mieszkaniowa S.A
ul. Adama Naruszewicza 27 lok. 101 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne

O mnie:

Jestem ekspertem ds. sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym z wieloletnim doświadczeniem. Współpracuję z największymi deweloperami, co pozwala mi oferować szeroki wybór nowoczesnych inwestycji w najlepszych lokalizacjach. Moim priorytetem jest zapewnienie klientom profesjonalnej obsługi i wsparcia na każdym etapie zakupu wymarzonego domu lub mieszkania.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze jest budowanie zaufania i długotrwałych relacji z klientami. Priorytetem jest dla mnie zapewnienie profesjonalnej obsługi, uczciwość oraz transparentność w działaniach. Istotne jest także ciągłe doskonalenie swoich umiejętności oraz współpraca z deweloperami, aby oferować klientom najlepsze rozwiązania.

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w profesjonalnym doradztwie i skutecznej sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i współpracy z czołowymi deweloperami potrafię precyzyjnie dopasować oferty do potrzeb klientów. Wyróżnia mnie umiejętność budowania zaufania, klarowna komunikacja i efektywne zarządzanie procesem sprzedaży od początku do końca.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się wieloletnim doświadczeniem w sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Współpracowałem z największymi deweloperami, co pozwoliło mi zdobyć szeroką wiedzę o rynku i umiejętności w zakresie negocjacji oraz obsługi klienta. Zrealizowałem wiele transakcji, pomagając klientom znaleźć wymarzone domy i mieszkania, zawsze dbając o najwyższy standard obsługi.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za profesjonalizm, zaangażowanie i indywidualne podejście do ich potrzeb. Doceniają również moją wiedzę o rynku nieruchomości, transparentność i umiejętność sprawnego przeprowadzenia ich przez cały proces zakupu. Współpracownicy cenią moją komunikatywność, niezawodność i efektywność w realizacji wspólnych celów, a także gotowość do dzielenia się doświadczeniem.

Prywatnie:

Prywatnie uwielbiam podróżować i odkrywać nowe miejsca, co pozwala mi poszerzać horyzonty i czerpać inspirację z różnych kultur. Moim hobby jest latanie dronem daje mi to możliwość uchwycenia piękna świata z zupełnie innej perspektywy i rozwijania kreatywności w fotografii oraz filmowaniu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.