Mariusz Turek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości, rzeczoznawca

Biuro: ASPECT Nieruchomości
ul. Prawnicza 28/3 Żory

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Warszawa, cała Polska

O mnie:

Jestem doświadczonym ekspertem w dziedzinie nieruchomości, z kilkuletnim doświadczeniem w zakresie sprzedaży, kupna, wynajmu i dzierżawy nieruchomości. Pracuję z zaangażowaniem i staram się zapewnić moim klientom profesjonalną obsługę.

Moje doświadczenie w pracy obejmuje szeroki zakres usług, w tym pomoc przy poszukiwaniu i prezentacji nieruchomości, tworzenie ofert sprzedaży i wynajmu, przygotowywanie umów, a także doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dążę do tego, aby moje usługi były dostępne i dostosowane do potrzeb każdego klienta, a także aby były one dostępne w przystępnych cenach. Staram się być elastyczny i przyjazny dla klienta, aby jak najlepiej wywiązać się ze wszystkich umów i zobowiązań. Mogę zagwarantować, że moja praca będzie wykonana z najwyższą starannością i zgodnie z najwyższymi standardami jakości.

W czym jestem najlepszy:

Przykładam dużą wagę do zadowolenia moich klientów, staram się zrozumieć ich potrzeby i wyjść naprzeciw ich oczekiwaniom. Śledzę nowe trendy w branży i wykorzystuję je w swojej pracy. Aby móc trafić do szerszego grona klientów, nieustannie dążę do poprawy jakości swoich usług. Zawsze służę pomocą i doradztwem i uważam, że to jest najważniejsza rzecz, jaką mogę zaoferować moim klientom.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń