Marta Domoracka

Agent nieruchomości

Biuro: METRY I KWADRATY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Marszałkowska 58 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Warszawa
Licencja PFRN: 29410
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Od kilku lat pomagam moim Klienom w wynajmie, sprzedaży mieszkania czy poszukiwaniu wymarzonego lokum. Od początku mojej pracy nieustannie doskonalę swoje umiejętności, adaptuję je do zmieniającego się rynku oraz kładę nacisk na satysfakcję Klientów. To moim zdaniem kluczowe elementy budowania sukcesu zawodowego jako agenta nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Profesjonalizm - dążę do zapewnienia Klientom najwyższego standardu obsługi, dbając o etykę zawodową i rzetelność w działaniach.
Skuteczność i efektywność - zależy mi na szybkim i skutecznym przeprowadzeniu transakcji, spełniając oczekiwania Klientów
Doskonała komunikacja - stawiam na klarowną i otwartą komunikację.

W czym jestem najlepsza:

Potrafię negocjować warunki transakcji, co przekłada się na korzystne wyniki moich Klientów.
Rozumiem potrzeby Klienta - jestem w stanie skutecznie zidentyfikować i zrozumieć ich indywidualne potrzeby, dostosowując ofertę nieruchomości do ich oczekiwań.
Potrafię wychodzić poza utarte schematy, szukając nowatorskich rozwiązań w trakcie sprzedaży lub poszukiwania nieruchomości dla Klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moje profesjonalne podejście, zaangażowanie w ich sprawę oraz skrupulatność w realizacji transakcji. Zyskuję pochwały za umiejętność słuchania Klientów, troskę o ich potrzeby oraz zdolność budowania trwałych relacji opartych na wzajemnym zrozumieniu.

Prywatnie:

Prywatnie jestem tancerką tańca ludowego, pasjonuję się polskimi tradycjami, sztuką i muzyką folklorystyczną. Uwielbiam podróże po Europie, a szczególnie po wyspach Greckich. Kocham zwierzęta, jestem właścicielką uroczego psa o imieniu Aria.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń