Marta Ochmańska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Posesor Nieruchomości
Bohaterów Warszawy 6/1 Choszczno

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Szczecin, Choszczno i okolice
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 2311

O mnie:

Jestem doświadczonym ekspertem ds. rynku nieruchomości. Posiadam ogromne doświadczenie, pracując jako agent nieruchomości od 2009 roku. Obecnie prowadzę własne licencjonowane Biuro Nieruchomości Posesor oraz jestem ekspertem finansowym mFinanse.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Nieruchomości są moją wieloletnią pasją dlatego moja praca jest dla mnie przyjemnością. 15 letnie doświadczenie, szeroka zdobyta wiedza, przekłada się na jakość moich usług i gwarantuje skuteczne i bezpieczne przeprowadzenie każdej transakcji. Jakość i profesjonalizm jest fundamentem mojej pracy. Cenię sobie uczciwość zarówno prywatnie jak w relacjach zawodowych z moimi klientami.

W czym jestem najlepsza:

Wyróżniają mnie spośród innych, często przypadkowych agentów, posiadane kompetencje z zakresu nieruchomosci, prawa i finansów. Szeroka wiedza, umocniona 15 letnim doświadczeniem i setkami transakcji. Gwarantuje moim klientom skuteczną pomoc w pośrednictwie kupna, sprzedaży, najmu nieruchomosci na rynku pierwotnym, wtórnym i komercyjnym. Regulowanie stanów prawnych, wycenie,uzyskanie finansowania

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam studia na kierunku Ekonomia specjalizacja Gospodarowanie Nieruchomościami. Pracuje w zawodzie agenta nieruchomości od 2009 roku. Swoją wiedzę regularnie poszerzam biorąc udział w licznych szkoleniach, konferencjach z branży.

Prywatnie:

Jestem osobą otwartą i pozytywnie nastawioną do ludzi. Poza pracą, która również jest dla mnie moją przyjemnością, kocham podróże i poznawanie nowych miejsc i ludzi. Lubię aktywnie spędzać czas w gronie najbliższych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.