Marta Patyna

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: GRYF NIERUCHOMOŚCI SŁUPSKIE MARTA PATYNA
ul. Wojska Polskiego 33 Słupsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe

O mnie:

Jestem Pośrednikiem Nieruchomości z 15 - letnim doświadczeniem. Zdobyłam szeroką wiedzę na temat lokalnego rynku, co pozwala mi skutecznie doradzać klientom w zakresie kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości.

Wyróżniam się indywidualnym podejściem do każdego klienta, starannie słuchając ich potrzeb i oczekiwań. Dzięki temu potrafię znaleźć idealne rozwiązania, które spełniają ich marzenia.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z klientami w branży nieruchomości, kieruje się kilkoma kluczowymi zasadami:

1. **Zrozumienie potrzeb klienta**: Każdy klient ma unikalne oczekiwania i priorytety. Staram się dokładnie zrozumieć, czego szuka klient, czy to w kontekście zakupu, sprzedaży, czy wynajmu nieruchomości. Dzięki temu mogę dostosować swoją ofertę do indywidualnych potrzeb.

2. **Transparentność i uczciwość**

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest zdolność do budowania relacji z klientami. Umiejętność słuchania ich potrzeb, empatia oraz profesjonalne podejście sprawiają, że klienci czują się zrozumiani i doceniani. Dzięki temu zyskuje ich zaufanie, co jest niezwykle ważne w branży nieruchomości oraz moja wiedza i doświadczenie w obszarze rynku nieruchomości, które pozwalają mi skutecznie doradzać klientom i po

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Profesjonalizm, Indywidualne podejście, Skuteczność w negocjacjach, Empatia i wsparcie emocjonalne, Szczerość i transparentność.

Prywatnie:

Prywatnie jestem miłośniczką zwierząt oraz uwielbiam biegać.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.