Marta Porębska-Raś

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: PETRYLA s.c.
Bajeczna 2 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki, rosyjski
Rejon działania: Małopolska

O mnie:

Jestem doświadczoną agentką nieruchomości z 16-letnim doświadczeniem. Moja pasja do tej pracy pozwala mi z radością zarządzać ludźmi i realizować marzenia klientów.

Energiczna i skuteczna, łatwo nawiązuję kontakt, co pomaga mi doskonale zrozumieć potrzeby klientów i znaleźć dla nich wymarzone miejsce.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Pasja do tego zawodu jest dla mnie kluczowym elementem motywacyjnym.
Ważne jest dla mnie ponadto zrozumienie potrzeb i oczekiwań klientów oraz znalezienie dla nich wymarzonych nieruchomości. Moim priorytetem jest zapewnienie najlepszych rozwiązań.

Pasja do zawodu, satysfakcja klientów i osiąganie celów stanowią kluczową motywację, która popycha mnie do dalszego rozwoju.

W czym jestem najlepsza:

Jestem bardzo dobra w profesjonalnym podejściu do klientów, zrozumieniu ich potrzeb, a także w budowaniu i zarządzaniu relacjami biznesowymi.
Posiadam umiejętności negocjacyjne i zdolność do skutecznej sprzedaży.
Moje umiejętności komunikacyjne i pasja do pracy stanowią solidne fundamenty, które pomagają mi osiągać sukcesy jako agent nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Od 16 lat prowadzę Biuro Nieruchomości Petryla. Skutecznie zarządzam zespołem sprzedażowym.
Mam duże doświadczenie w prowadzeniu zespołów zdobyte również w innych branżach.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Co mówią o mnie klienci? :)
"Bardzo miła i kompetentna obsługa biura. Pani Marta potrafi doradzić, jak również dopasować się do klienta. Jest pomocna od początku do sfinalizowania zakupu. Godna polecenia! Dziękuję serdecznie!"
Barbara O.
"Z całego serca polecam współpracę z Biurem Petryla, a zwłaszcza z Panią Martą - osobą pełną profesjonalizmu i pomocną, Jeszcze raz dziękujemy."
Judyta K.

Prywatnie:

Prywatnie jestem przede wszystkim mamą 3 córek. Po pracy staram się poświęcić im maksimum mojego czasu i uwagi: razem gotujemy, spacerujemy, rozmawiamy, śmiejemy się, pływamy na windsurfingu, serfujemy.
Poza tym lubię podróżować, zwiedzać nowe miejsca, odkrywać.
Narciarstwo zimą.
Uwielbiam czytać książki, kocham teatr. Długo można by tak wymieniać :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.