Maryna Muliarets

Agent nieruchomości

Biuro: GLUBKA&CO Premium Real Estate
Marco Polo 33 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: ukraiński, rosyjski

O mnie:

Jestem doświadczonym agentem nieruchomości z ponad 2-letnim doświadczeniem. Moją misją jest pomoc klientom w realizacji ich marzeń o idealnym miejscu do życia lub inwestycji. Cenię uczciwość, profesjonalizm i indywidualne podejście do każdego klienta.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze w mojej pracy jest budowanie zaufania i satysfakcja klientów. Motywuje mnie świadomość, że moja praca pomaga ludziom realizować ich życiowe cele i marzenia.

W czym jestem najlepsza:

Wyróżnia mnie doskonała znajomość lokalnego rynku nieruchomości, umiejętność negocjacji i szybkie rozwiązywanie problemów. Jestem także elastyczna i potrafię dostosować się do indywidualnych potrzeb klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam kurs Skuteczna sprzedaż nieruchomości Natalii Drysiek i sprzedałam nieruchomości o wartości 2 mln zł w ciągu ostatnich dwóch lat. Specjalizuję się w nieruchomościach inwestycyjnych oraz wynajmie.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają mnie za moją cierpliwość, rzetelność i skuteczność. Współpracownicy często chwalą mnie za kreatywność i zaangażowanie w realizację wspólnych projektów

Prywatnie:

Po pracy lubię gotować, odkrywać nowe restauracje i zwiedzać piękne miejsca we Wrocławiu. Interesuję się także psychologią i fotografią.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń