Mateusz Cholewiński

Agent nieruchomości

Biuro: Choiński Kroll Nieruchomości
28 czerwca 1956 r. 164 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Poznań / Powiat Poznański

O mnie:

Specjalizuję się w sprzedaży, poszukiwaniu i wynajmie nieruchomości na terenie Poznania i okolic. Moim celem jest zapewnienie każdemu klientowi kompleksowej obsługi, indywidualnego podejścia oraz najlepszych warunków transakcji.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i wiedzy o rynku nieruchomości pomagam klientom szybko i efektywnie realizować ich cele niezależnie, czy chodzi o sprzedaż mieszkania, znalezienie wymarzonego domu, czy inwestycję na przyszłość.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze w mojej pracy jest budowanie zaufania i długoterminowych relacji z klientami. Zawsze stawiam na otwartą komunikację, indywidualne podejście i pełne zrozumienie potrzeb osób, z którymi współpracuję. Dbam o najwyższą jakość usług od profesjonalnych ogłoszeń, przez skuteczne negocjacje, aż po wsparcie w formalnościach.

W czym jestem najlepszy:

Moim największym atutem jest skuteczność w sprzedaży i wynajmie nieruchomości dzięki indywidualnie dopasowanym strategiom marketingowym oraz profesjonalnym ogłoszeniom. Znakomicie odnajduję się w negocjacjach potrafię zadbać o interesy moich klientów, osiągając dla nich najkorzystniejsze warunki transakcji. Z pasją pomagam znaleźć wymarzone mieszkanie czy idealnego nabywcę.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od lat z powodzeniem działam na rynku nieruchomości, wspierając klientów w sprzedaży, zakupie i wynajmie mieszkań w Poznaniu i okolicach. Przeprowadziłem dziesiątki udanych transakcji, zdobywając doświadczenie w negocjacjach, promocji nieruchomości i budowaniu strategii sprzedaży. Moja znajomość lokalnego rynku oraz aktualnych trendów pozwala mi skutecznie dopasować ofertę do potrzeb klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci najczęściej doceniają moje zaangażowanie, profesjonalizm i skuteczność w działaniu. Chwalą mnie za indywidualne podejście do ich potrzeb, rzetelność oraz umiejętność przeprowadzania trudnych negocjacji z korzyścią dla nich. Zawsze jestem dostępny, chętnie odpowiadam na pytania i wyjaśniam zawiłości rynku nieruchomości. Wielu klientów podkreśla również moją dbałość o szczegóły.

Prywatnie:

Prywatnie jestem pasjonatem historii, co wynika z mojego wykształcenia. Uwielbiam podróże, które pozwalają mi odkrywać różnorodne kultury na całym świecie. Interesuję się sportem, który dodaje mi energii i motywacji do działania. W wolnym czasie angażuję się w działalność organizacji pozarządowej, co daje mi satysfakcję z pomagania innym i wspierania społeczności.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.