Mateusz Gołębiewski

Agent nieruchomości

Biuro: Nadmorskie Nieruchomości
ul. Srebrniki 7a Gdańsk

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: Trójmiasto
Licencja PFRN: 29916

O mnie:

Jestem doświadczonym agentem nieruchomości z licencją pośrednika, specjalizującym się w rynku trójmiejskim. Moim priorytetem jest zapewnienie klientom kompleksowego wsparcia na każdym etapie transakcji. Stale poszerzam swoją wiedzę i kompetencje, aby oferować nowoczesne i skuteczne rozwiązania dopasowane do dynamicznego rynku

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie najważniejsze w pracy jest budowanie długotrwałych relacji z klientami opartych na zaufaniu i transparentności. Staram się zawsze słuchać i rozumieć indywidualne potrzeby każdego klienta, aby dostarczać rozwiązania, które najlepiej odpowiadają ich oczekiwaniom. Ważne jest również dla mnie ciągłe doskonalenie swoich umiejętności, aby móc oferować najwyższą jakość usług na dynamicznie zmien

W czym jestem najlepszy:

Moim największym atutem jest rozbudowana sieć kontaktów, dzięki której często udaje mi się sprzedać nieruchomość bez potrzeby wystawiania jej w Internecie. Skutecznie łączę potrzeby klientów z odpowiednimi ofertami, co pozwala na szybkie i efektywne finalizowanie transakcji. Dodatkowo, moje doświadczenie i znajomość lokalnego rynku umożliwiają precyzyjną wycenę nieruchomości oraz trafne doradztwo

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za profesjonalizm, zaangażowanie i indywidualne podejście. Chwalą szybkie i sprawne finalizowanie transakcji, wsparcie na każdym etapie oraz pomoc w formalnościach. Wielu klientów podkreśla, że nawet po zakończeniu współpracy mogą liczyć na moją pomoc i doradztwo, co buduje długotrwałe relacje oparte na zaufaniu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.