Mateusz Rambacher

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Perfect Home - MieszkamDobrze.pl
św. Jadwigi 1 Wałbrzych

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Rejon działania: Województwo Dolnośląskie

O mnie:

Profesjonalizm, bezpieczeństwo i skuteczność to wartości, które towarzyszą mi w każdej transakcji.

Od 2014 roku pomagam klientom w sprzedaży, zakupie i inwestowaniu w nieruchomości, zawsze zaczynając od dokładnej analizy ich potrzeb. Dobrze zaplanowana strategia to klucz do sukcesu niezależnie od tego, czy jesteś kupującym, sprzedającym czy inwestorem.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Przede wszystkim profesjonalne doradztwo i bezpieczeństwo każdej transakcji.
Zawsze zaczynam od uważnej analizy potrzeb klienta niezależnie od tego, czy kupuje, sprzedaje, czy inwestuje. To właśnie zrozumienie oczekiwań i celów leży u podstaw każdej udanej współpracy w branży nieruchomości.

W czym jestem najlepszy:

Specjalizuję się w przygotowaniu ofert sprzedaży, analizie dokumentów i rynku, obsłudze inwestycji. Dbam o bezpieczeństwo transakcji i kompletność dokumentów. Ukończyłem liczne szkolenia branżowe i posiadam certyfikaty potwierdzające moje kwalifikacje.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Pośrednik od 2014 r., współzałożyciel Perfect Home . Mam doświadczenie w setkach transakcji, inwestycjach, remontach i zarządzaniu najmem. Realizuję też świadectwa charakterystyki energetycznej. Praktykę zdobywałem w jednym z najstarszych biur w regionie, a od 2019 roku współtworzę nową jakość na rynku Wałbrzycha i okolic pod marką Perfect Home -

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Cenię profesjonalne podejście do każdej nieruchomości i transakcji. Doradzam klientom kupującym, skutecznie przygotowuję oferty sprzedaży. Home Staging to u mnie standard. Posiadam także szeroką wiedzę prawną z zakresu nieruchomości, co przekłada się na bezpieczeństwo i sprawność całego procesu.

Prywatnie:

Historia mojego miasta? Znam jak własną kieszeń. Po pracy: narty, góry, dobra książka, oldschoolowa polska muzyka i mecze Górnika Wałbrzych (koszykarskie emocje to jest to!). Nieruchomości to moja pasja, nie tylko zawód. A jak tylko mogę zwiedzam świat i łapię nowe inspiracje.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń