Mateusz Szuta

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Viva Real Estate
Zwycięstwa Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Województwo Pomorskie

O mnie:

Właściciel VIVA Real Estate, prywatnie ojciec, z zamiłowania kickbokser.

Za mną wiele lat doświadczenia w marketingu oraz SEO - oprócz biura nieruchomości prowadzę również agencję zajmującą się pozycjonowaniem. Z moich usług korzysta wiele biur z całej Polski.

Wraz ze wspólniczką stworzyliśmy VIVA, by zmienić to, jak postrzegany jest zawód pośrednika w naszym kraju.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z moimi klientami najbardziej istotne jest, abyście czuli się zaopiekowani, by moje działania były skrojone na miarę do waszych potrzeb oraz aby po prostu - sprzedać waszą nieruchomość!
Jesteś stroną kupującą? Zależy mi na tym samym z jedną różnicą - zamiast sprzedać, chcę pomóc wam znaleźć dom waszych marzeń!

W czym jestem najlepszy:

W czym jestem najlepszy? W skutecznym działaniu!
Masz dość pośredników, którzy znikają po podpisanej umowie?
Dość działań bez konkretnych efektów?
Napisz lub zadzwoń do mnie!
Utrzymuję stały kontakt ze swoimi klientami, walczę, w negocjacjach jak bym właśnie sprzedawał/kupował, swój dom opracowuję indywidualne strategie sprzedaży i pomagam na każdym etapie zakupu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Pierwszą sprzedaż nieruchomości wartej powyżej miliona odhaczyłem w mniej niż miesiąc.
Pracowałem przy kampaniach takich firm jak LIDL, Vodafone, Volkswagen, SONY i wiele innych.
Najważniejsze przede mną - Sukces w Twojej transakcji!

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za niezłomność, walkę do samego końca, wkładanie serca w to, co robię oraz dbanie o interes klienta ponad wszystko.

Prywatnie:

Prywatnie wychowuję synka, trenuję kickboxing, gotuję oraz inwestuję na giełdzie.
Uwielbiam dobrą książkę, muzykę (każdy gatunek) oraz naukę!

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń