Michał Chwastek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości LOKUM
Rynek 7/6 Skoczów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: powiat cieszyński i okolice
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 4970

O mnie:

Pośrednictwem w obrocie nieruchomościami zajmuję się od 2003 roku. Pomagam moim klientom w podejmowaniu właściwych decyzji związanych z kupnem, sprzedażą czy wynajmem nieruchomości. Poznając ich potrzeby i pragnąc sprostać oczekiwaniom, i wymaganiom klientów, jestem do ich dyspozycji na każdym etapie współpracy.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Pokora i poczucie odpowiedzialności za czynności, które wykonuję na rzecz moich klientów oraz zaangażowanie w sprawy, które mi powierzają.

W czym jestem najlepszy:

Swoją pracę zawsze staram się wykonywać z pełnym zaangażowaniem i najwyższą starannością, a ocenę efektów tej pracy pozostawiam moim klientom.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Po ukończeniu studiów wyższych odbyłem obowiązkowy kurs oraz praktykę zawodową dla kandydatów na pośredników. W 2005 roku zdałem państwowy egzamin i uzyskałem licencję zawodową nr 4970 nadaną przez Ministra Infrastruktury.
Ukończyłem też studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości.
Jestem członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń