Nieruchomosci-online.pl - Tu zaczyna się dom tu zaczyna się dom

Michał Obrycki

Profesjonalny Agent

Michał Obrycki

Agent nieruchomości

Biuro: TreeHouse Nieruchomości
Marka Kotańskiego 1, lok. 102 Olsztyn

Informacje podstawowe

  • Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
  • Rejon działania: Olsztyn

O mnie:

Z wykształcenia magister Sztuki oraz magister Organizacji Sfery Kultury.

Z doświadczenia właściciel Szkoły Muzycznej Yamaha w Olsztynie, gdzie zajmuję się obsługą klientów, pracowników oraz organizacją koncertów.

Z pasji od sześciu lat związany z rynkiem nieruchomości jako inwestor, sprzedający, kupujący oraz pośrednik.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kontakt z klientem zawsze stawiam na pierwszym miejscu. W swojej pracy jestem zorganizowany, skrupulatny i kompetentny.
Kieruję się zasadami co mam zrobić jutro, zrobię zaraz oraz jeśli czegoś nie wiem, za chwilę się dowiem

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w planowaniu i "dopinaniu" transakcji na każdym jej etapie.
Moi klienci dokładnie wiedzą co ich czeka.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Nieruchomości to moja pasja i sposób na ambitny rozwój. Mam za sobą dziesiątki transakcji nie tylko jako pośrednik, ale również sprzedający i kupujący. Poznałem każdą stronę tej dziedziny.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Ludzie cenią we mnie optymizm i motywację do działania.
Wspieram każdy sukces i porażkę moich kolegów.

Prywatnie:

Mam psa Vivo - białego owczarka szwajcarskiego z którym trenuję coraz poważniejsze zagadnienia z dziedziny psiego posłuszeństwa. Warto pamiętać - pies nie popełnia błędów, tylko człowiek to robi.

Moje usługi

  • Przeprowadzenie transakcji

    Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.

  • Przygotowanie oferty nieruchomości

    Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).

  • Profesjonalna fotografia nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

  • Marketing nieruchomości

    Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.

  • Weryfikacja stanu prawnego

    Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.

  • Reprezentowanie w negocjacjach

    Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

  • Szacowanie ceny nieruchomości

    Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

  • Obsługa klienta poszukującego

    Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

  • Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

    Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

  • Pomoc w pozyskaniu finansowania

    Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

  • Zarządzanie nieruchomościami

    Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.

  • Zarządzanie najmem

    Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

  • Przygotowanie wirtualnych wizyt

    Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

  • Profesjonalne wideo nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń

784 364...

Chcesz sprzedać nieruchomość?

osób aktualnie poszukujących nieruchomości kontaktuje się z tym agentem

zobacz

5

Sprzedaj

Kontakt

Michał Obrycki
Michał Obrycki

784 364...

784 364 925

Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Ogłoszenia agenta

Filtruj

Od najnowszych

Data aktualizacji:

  • Od najnowszych

Cena:

  • Od najdroższych
  • Od najtańszych

Cena za m2:

  • Od najdroższych (m²)
  • Od najtańszych (m²)

Powierzchnia:

  • Od największych
  • Od najmniejszych

529 000 zł 529000 PLN

49,26 m²

10 738,94 zł/m²

Mieszkanie z garażem

Olsztynwarmińsko-mazurskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
5/622020

Nowoczesne, umeblowane, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Bilitewskiego w Olsztynie. Prezentujemy 2-pokojową nieruchomość na sprzedaż o powierzchni...

Szczegóły ogłoszenia

419 000 zł 419000 PLN

60,60 m²

6 914,19 zł/m²

Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Żołnierska

Olsztynwarmińsko-mazurskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
7/1131980

Szukasz mieszkania w centrum, do własnej aranżacji? Może chcesz dobrze zainwestować kapitał w nieruchomość na wynajem? Ta oferta powinna Cię...

Szczegóły ogłoszenia

729 000 zł 729000 PLN

70,70 m²

10 311,17 zł/m²

Mieszkanie z garażem

Olsztynwarmińsko-mazurskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
4/442012

Rezerwacja Przedstawiam przestronną, funkcjonalną, gotową do zamieszkania nieruchomość w budynku położonym przy ul. Piotrowskiego 8 na olsztyńskich...

Szczegóły ogłoszenia

609 000 zł 609000 PLN

138,90 m²

4 384,45 zł/m²

Mieszkanie 5-pokojowe

Olsztynwarmińsko-mazurskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
2/351930

Mieszkanie w świetnej lokalizacji, w Centrum Olsztyna. Nieruchomość sprawdzi się świetnie dla rodziny ceniącej przestrzeń i klimat, jak...

Szczegóły ogłoszenia

269 000 zł 269000 PLN

43,90 m²

6 127,56 zł/m²

Mieszkanie z ogródkiem

Olsztynwarmińsko-mazurskie

zwiń rozwiń

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/121930

Szukasz mieszkania, które możesz zaadaptować do własnych potrzeb? Ta oferta z pewnością Cię zainteresuje! Przedstawiam mieszkanie na sprzedaż...

Szczegóły ogłoszenia

999 Poszukujących

w zeszłym tygodniu

poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

Więcej

Na skróty

Tu zaczyna się dom

Oferta

Tu zaczyna się dom

Artykuły i porady

Tu zaczyna się dom

Nieruchomosci-online.pl

Tu zaczyna się dom

tu zaczyna się Tu zaczyna się dom

  • App Store
  • Google Play
  • App Store
  • Google Play

Nieruchomosci-online.pl
Copyright © 2009-24 NNV sp. z o.o.

Zamknij