Nieruchomosci-online.pl - Tu zaczyna się dom tu zaczyna się dom

Michał Obrycki

Profesjonalny Agent

Michał Obrycki

Agent nieruchomości

Biuro: TreeHouse Nieruchomości
Marka Kotańskiego 1, lok. 102 Olsztyn

Informacje podstawowe

  • Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
  • Rejon działania: Olsztyn

O mnie:

Z wykształcenia magister Sztuki oraz magister Organizacji Sfery Kultury.

Z doświadczenia właściciel Szkoły Muzycznej Yamaha w Olsztynie, gdzie zajmuję się obsługą klientów, pracowników oraz organizacją koncertów.

Z pasji od sześciu lat związany z rynkiem nieruchomości jako inwestor, sprzedający, kupujący oraz pośrednik.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Kontakt z klientem zawsze stawiam na pierwszym miejscu. W swojej pracy jestem zorganizowany, skrupulatny i kompetentny.
Kieruję się zasadami co mam zrobić jutro, zrobię zaraz oraz jeśli czegoś nie wiem, za chwilę się dowiem

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w planowaniu i "dopinaniu" transakcji na każdym jej etapie.
Moi klienci dokładnie wiedzą co ich czeka.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Nieruchomości to moja pasja i sposób na ambitny rozwój. Mam za sobą dziesiątki transakcji nie tylko jako pośrednik, ale również sprzedający i kupujący. Poznałem każdą stronę tej dziedziny.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Ludzie cenią we mnie optymizm i motywację do działania.
Wspieram każdy sukces i porażkę moich kolegów.

Prywatnie:

Mam psa Vivo - białego owczarka szwajcarskiego z którym trenuję coraz poważniejsze zagadnienia z dziedziny psiego posłuszeństwa. Warto pamiętać - pies nie popełnia błędów, tylko człowiek to robi.

Moje usługi

  • Przeprowadzenie transakcji

    Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.

  • Przygotowanie oferty nieruchomości

    Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).

  • Profesjonalna fotografia nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

  • Marketing nieruchomości

    Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.

  • Weryfikacja stanu prawnego

    Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.

  • Reprezentowanie w negocjacjach

    Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

  • Szacowanie ceny nieruchomości

    Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

  • Obsługa klienta poszukującego

    Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

  • Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

    Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

  • Pomoc w pozyskaniu finansowania

    Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

  • Zarządzanie nieruchomościami

    Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.

  • Zarządzanie najmem

    Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

  • Przygotowanie wirtualnych wizyt

    Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

  • Profesjonalne wideo nieruchomości

    Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń

784 364...

Chcesz sprzedać nieruchomość?

osób aktualnie poszukujących nieruchomości kontaktuje się z tym agentem

zobacz

26

Sprzedaj

Kontakt

Michał Obrycki
Michał Obrycki

784 364...

784 364 925

Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Ogłoszenia agenta

Filtruj

Od najnowszych

Data aktualizacji:

  • Od najnowszych

Cena:

  • Od najdroższych
  • Od najtańszych

Cena za m2:

  • Od najdroższych (m²)
  • Od najtańszych (m²)

Powierzchnia:

  • Od największych
  • Od najmniejszych

519 000 zł 519000 PLN

64,71 m²

8 020,40 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
1/331930

Szukasz przestronnego mieszkania, w doskonałej lokalizacji, gotowego do wprowadzenia? Jeśli tak, to mamy ofertę idealną dla Ciebie! Lokalizacja:...

Szczegóły ogłoszenia

499 000 zł 499000 PLN

65,80 m²

7 583,59 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/531997

Oferuję na sprzedaż przestronną nieruchomość zlokalizowaną przy ul. Gębika 75 w Olsztynie, w jednym z najbardziej poszukiwanych osiedli...

Szczegóły ogłoszenia

599 000 zł 599000 PLN

67,69 m²

8 849,17 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
2/332011

Szukasz przestronnego, 3-pokojowego mieszkania, w cichej i spokojnej okolicy? Mam dla Ciebie idealną ofertę! Lokalizacja: mieszkanie usytuowane przy...

Szczegóły ogłoszenia

549 000 zł 549000 PLN

138,90 m²

3 952,48 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
2/351930

Mieszkanie w świetnej lokalizacji, w Centrum Olsztyna. Nieruchomość sprawdzi się świetnie dla rodziny ceniącej przestrzeń i klimat, jak...

Szczegóły ogłoszenia

499 000 zł 499000 PLN

65,80 m²

7 583,59 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
parter/531997

Oferuję na sprzedaż przestronną nieruchomość zlokalizowaną przy ul. Gębika 75 w Olsztynie, w jednym z najbardziej poszukiwanych osiedli...

Szczegóły ogłoszenia

449 000 zł 449000 PLN

48,10 m²

9 334,72 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
3/421991

Przedstawiam przestronną, funkcjonalną, gotową do zamieszkania nieruchomość w budynku położonym przy ul. Wilczyńskiego 15 na olsztyńskich...

Szczegóły ogłoszenia

339 000 zł 339000 PLN

32,30 m²

10 495,36 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
9/1021975

Szukasz kompaktowego mieszkania w świetnej lokalizacji, blisko miejskich udogodnień? A może interesuje Cię inwestycja pod wynajem? Mam dla Ciebie...

Szczegóły ogłoszenia

459 000 zł 459000 PLN

60,40 m²

7 599,34 zł/m²

Piętro:Liczba pokoi:Rok budowy:
9/1131979

Szukasz gotowego do wprowadzenia, wyremontowanego i stylowo urządzonego 3-pokojowego mieszkania w jednej z najlepszych dzielnic Olsztyna? Ta...

Szczegóły ogłoszenia

999 Poszukujących

w zeszłym tygodniu

poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

w zeszłym tygodniu

kupię pow. do %metraż% m2

Więcej

Zostaw kontakt

sprzedam Twoją nieruchomość

Michał Obrycki

Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK


Administratorem danych osobowych są NNV sp. z o.o. i Ogłoszeniodawca. Cele przetwarzania i Twoje prawa.

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

OK

Cookies i dane osobowe

Zapisujemy w Twoim urządzeniu pliki cookies własne oraz naszych partnerów i uzyskujemy dostęp do tych plików. Robimy to w celu:

  • świadczenia naszych usług, w tym zapewnienia prawidłowego działania serwisu;
  • remarketingowym, czyli wyświetlania Ci naszych spersonalizowanych reklam na innych stronach www;
  • analizy zachowań użytkowników w celu optymalizacji serwisu.

Jeśli wyrażasz zgodę na wszystkie cele wykorzystywania cookies – kliknij „Przejdź do serwisu".
Wtedy zastosujemy tylko tzw. niezbędne pliki cookies.
Jeżeli chcesz wybrać cele wykorzystania cookies – kliknij „Ustawienia zaawansowane”.

Zgodę możesz wycofać w dowolnym momencie zmieniając ustawienia. Możesz także zmodyfikować wyrażone zgody.

W powyższych celach przetwarzamy Twoje dane osobowe zebrane z wykorzystaniem plików cookies. Ich administratorem jesteśmy my, czyli NNV Sp. z o.o. Podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność tego działania w celu wykonania umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO) oraz nasz prawnie uzasadniony interes (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Szczegółowe informacje o przetwarzaniu Twoich danych osobowych, plikach cookies, w tym o sposobie, w jaki my i nasi partnerzy ich używamy, oraz o przysługujących Ci prawach znajdziesz w naszej Polityce prywatności.

  • Ustawienia zaawansowane
  • Przejdź do serwisu
Zamknij