Michał Ziędalski

Agent nieruchomości

Biuro: Concierge House
Plac Grzybowski 10 lok. 28 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Warszawa i miejscowości ościenne
Licencja PPRN: 22078

O mnie:

Posiadam sześcioletnie doświadczenie w pracy w pośrednictwie nieruchomości, jeszcze większe w bezpośredniej pracy z klientem. Mnóstwo przeprowadzonych transakcji na rynku nieruchomości za sobą. Każda z nich uczy mnie czegoś nowego, co pozwala mi być gotowym na nieoczekiwane zwroty akcji, których na tym rynku absolutnie nie brakuje. Stawiam na naukę i czerpię z każdego doświadczenia jak najwięcej wniosków. Praca na rynku nieruchomości jest dla mnie pasją i sposobem na życie.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zaufanie klientów i działanie we wspólnym kierunku.
Zadowolenie klientów, co potwierdzają liczne pozytywne opinie
Doprowadzenie każdej prowadzonej nieruchomości do oczekiwanego rezultatu końcowego

W czym jestem najlepszy:

Negocjację, mediacja i nawiązywanie trwałych relacji z klientami zarówno kupującymi, jak i sprzedającymi.

Prywatnie:

Sport to duża część mojego życia. Ponadto, podróżuje tak dużo, jak tylko mogę.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.