Michalina Pastusiak-Łaniewska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: powiat kutnowski
Licencja PPRN: 23822
Członek w organizacji: Stowarzyszenie Profesjonalistów Rynku Nieruchomości Polski Centralnej

O mnie:

Zaangażowanie

Realizowanie korzystnych transakcji dla moich klientów jest moją misją. Jestem specjalistą lokalnego rynku nieruchomości, wiem jaka cena może zostać zaakceptowana przez strony transakcji.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Bezpieczeństwo
Wiem, że sprzedaż nieruchomość, jest stresującą sprawą, wiąże się to z tysiącem różnych emocji. Pomogę przedostać się na drugi brzeg transakcji. Moim celem jest stworzenie odpowiedniej relacji względem kupującego i sprzedającego. W mojej pracy kierują się szczerością i zaufaniem.

W czym jestem najlepsza:

Kompleksowa obsługa zakupu nieruchomości
Zajmuje się formalnościami oraz całym procesem sprzedaży. Pomogę uzyskać dopasowany kredyt do sfinansowania zakupu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem doświadczonym doradcą na rynku nieruchomości oraz rynku finansowym.
Przez kilkanaście lat pracy zawodowej w banku, kancelarii notarialnej oraz obrocie lokalami nabyłam doświadczenie i wiedzę z każdego aspektu sprzedaży, które teraz zaprocentuje przy sprzedaży Twojej nieruchomości.
Posiadam wykształcenie w kierunku wyceny nieruchomości oraz w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Zwiń