Miłosz Chełchowski

Agent nieruchomości

Biuro: Kompas Nieruchomości
Powstańców Śląskich 5 (III piętro) Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Dolnyśląsk
Licencja PFRN: 27294
Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON

O mnie:

Z pasją i zdecydowaniem zajmuję się branżą nieruchomości od kilku lat. Moja droga w tym obszarze to ciągłe kształcenie się i rozwijanie, aby zapewnić moim klientom najlepsze usługi.

Specjalizuję się w rynku pierwotnym, gdzie pomagam klientom w znalezieniu idealnego lokum, które spełnia ich marzenia o wymarzonym domu lub mieszkaniu. To fascynujący proces, który dostarcza mi ogromnej satysfakcji.

Jednak nie ograniczam się tylko do tego.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy pośrednika nieruchomości, pasja, uczciwość i empatia to dla mnie priorytet. Cenię komunikację i uczciwość, stawiając na przejrzystość i dostosowanie się do potrzeb klientów. Gotowość do służenia radą i uczciwej obsługi to podstawa. Pragnę spełniać nieruchomościowe cele klientów, niezależnie od rodzaju transakcji - zakupu, sprzedaży czy wynajmu.

W czym jestem najlepszy:

Specjalizuję się w rynku pierwotnym, gdzie nowe inwestycje kształtują przyszłość. Moja wiedza i doświadczenie pomagają klientom w realizacji marzeń o nowym, idealnym lokum. Jednocześnie odnajduję się na rynku wtórnym, zapewniając wsparcie w bezpiecznych transakcjach.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Dzięki wykształceniu w konsultingu prawnym, ukończonym studiom podyplomowym z wyceny nieruchomości i trwającym praktykom na rzeczoznawcę majątkowego, posiadam solidne kompetencje, które wykorzystuję w pracy jako pośrednik. Kombinacja tych umiejętności pozwala mi efektywnie wspierać klientów na rynku nieruchomości, zarówno na etapie pierwotnym, jak i wtórnym.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią moje zaangażowanie, fachową wiedzę oraz zdolność do skutecznego nawiązywania relacji. Moja elastyczność i umiejętność znalezienia idealnych rozwiązań to również aspekty, które doceniają w mojej pracy.

Prywatnie:

Pasja do aktywnego życia, zdobywania wiedzy oraz podróżowania to cechy, które wpływają na moją pracę jako pośrednika. Moja determinacja i umiejętność budowania relacji znacząco wpływają na moją skuteczność w branży nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.