Mirosław Kunka
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Milos Nieruchomości Premium
Zwycięstwa 1 Legionowo
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Rejon działania: Powiat Legionowski, Warszawa
- Licencja PFRN: 22660
O mnie:
Branżą nieruchomości zajmuję się od 20 lat.
Pośrednikiem nieruchomości jest 14 lat.
Sam byłem wielokrotnie klientem, sprzedającym i pośrednikiem przez ostatnie 20 lat.
Wiem na co zwrócić uwagę przy zakupie i sprzedaży nieruchomości.
Prywatnie: mąż i ojciec.
Pasjonat podróży, zdrowego trybu życia i rozwoju osobistego.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Najważniejsze dla mnie jest bezpieczeństwo transakcji.
Systematycznie uczestniczę w różnego typu szkoleniach, aby lepiej wypełniać swoje obowiązki.
Przeprowadzam klienta przez cały proces sprzedaży/zakupu nieruchomości. Pobieram lub pomagam pobrać niezbędne dokumenty do transakcji, weryfikuję stan prawny nieruchomości. Przygotowuję protokoły zdawczo odbiorcze dostawców mediów.
W czym jestem najlepszy:
Posiadam dużo optymizmu, empatii i zaangażowania w codzienne czynności.
Najczęściej z uśmiechem na twarzy.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
W każdym roku jestem przynajmniej na 10 różnego typu szkoleniach.
Systematycznie czytam branżowe książki.
Przez 14 lat przeprowadziłem ponad 400 transakcji pośrednictwa nieruchomości.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Klienci chwalą pozytywne nastawienie, zaangażowanie i uśmiech.
Prywatnie:
Czas wolny w dużej mierze przeznaczam na rozwój osobisty. Bardzo lubię podróże te małe i duże.
Interesuje mnie co jem i jakich kosmetyków używam. Czasem coś dobrego ugotuję.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Kontakt
Mirosław Kunka
602 665...
602 665 965
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych