Monika Maj

Agent nieruchomości

Biuro: RMW Nieruchomości
Jana Pawła II 12 Siemianowice Śląskie

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Województwo Śląskie

O mnie:

Jestem absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego. Ponadto ukończyłam studia podyplomowe w zakresie Wyceny i Zarządzania Nieruchomościami na Uniwersytecie Śląskim. Posiadam ośmioletnią praktykę w kancelarii notarialnej. Biegle władam językiem angielskim. Od 6 lat zajmuję się obrotem nieruchomościami. Od 3 lat sprawdzam się również jako pośrednik. Łączę prawo z nieruchomościami. Zarówno jedno jak i drugie stanowią dla mnie nie tylko zawód lecz i(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy stawiam na kompetencje, profesjonalizm i rzetelną wiedzę.

W czym jestem najlepsza:

Posiadam wiedzę i doświadczenie w zakresie kwestii prawnych związanych z obrotem nieruchomościami, prawa spadkowego, prawa cywilnego. W związku z powyższym, moi klienci otrzymują nie tylko podstawowe usługi świadczone przez pośrednika nieruchomości, lecz także kompleksową obsługę prawną.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach.
Ukończyłam również studia podyplomowe w zakresie Wyceny i Zarządzania Nieruchomościami na Uniwersytecie Śląskim w Katowicach.
Biegle władam językiem angielskim.
Odbyłam ośmioletnią praktykę w kancelarii notarialnej.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy i klienci chwalą mnie za moją wiedzę prawniczą, za szybkość w działaniu i podejmowaniu decyzji. Również za umiejętność rozwiązywania "trudnych" tematów.

Prywatnie:

Prywatnie lubię podróżowac, czytać, jeździć na rowerze i chodzić na siłownię.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń