Monika Murowicka

Agent nieruchomości

Biuro: Aleksandra Świątek Nieruchomości
ul. Rybaki 9/4 Toruń

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Kujawsko-pomorskie
Licencja PFRN: 26641

Co jest dla mnie ważne w pracy:

1. Zadowolenie klienta- satysfakcja klienta z każdej transakcji jest moim priorytetem.
2.Profesjonalizm i uczciwość- ważne jest dla mnie budowanie wiarygodności i zaufania poprzez rzetelność i transparentność.
3. Budowanie relacji- relacja z klientami i partnerami w branży są dla mnie kluczowe.
4. Rozwój i wiedza- ciągłe doskonalenie moich umiejętności i znajomość rynku.
5. Sukces transakcji

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wszechstronne wykształcenie: Ukończyłam studia z zakresu prawa i administracji, co daje mi unikalną perspektywę na kwestie prawne i administracyjne związane z nieruchomościami.
Moje studia podyplomowe z wyceny nieruchomości pozwalają mi dokładnie ocenić wartość rynkową, co jest kluczowe w procesie kupna i sprzedaży.
Posiadam licencję pośrednika PFRN (26641).

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

1. Podejście "nie ma dla mnie rzeczy niemożliwych". Determinacja i zdolność do znajdowania rozwiązań nawet w najtrudniejszych sytuacjach. Widzę szansę tam gdzie inni widzą przeszkody.
2. Cierpliwość- dzięki niej potrafię zbudować zaufanie i zrozumienie z klientami.
3. Profesjonalizm- Moja wiedza, rzetelność i dbałość o szczegóły dają klientom pewność, że wszystko będzie dopięte na ostatni guzik.

Prywatnie:

Pośrednik nieruchomości z pasją- ale po pracy mama, żona i kobieta, która uwielbia odkrywać świat. Kocham polskie morze, zapach kawy flat white i emocje, które kryją się w książkach kryminalnych. Podróże inspirują mnie do działania, a chwile z rodziną przypominają co w życiu jest najważniejsze. Prywatnie? Tak jak w pracy- łączenie ludzi i historii to moja specjalność.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.