Monika Palica

Agent nieruchomości

Biuro: Platforma Mieszkaniowa S.A
ul. Adama Naruszewicza 27 lok. 101 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław i okolice

O mnie:

Cześć!

Nazywam się Monika i jako agent nieruchomości mam nosa do znajdowania idealnych domów, szczególnie na rynku pierwotnym. Jednak nie boję się wyzwań na rynku wtórnym w końcu, nie ma takiej nieruchomości, której nie da się ożywić! Dzięki mojej pasji do home stagingu potrafię zamienić każde mieszkanie z przeszłością w prawdziwą perełkę, gotową na nowy rozdział. A jeśli marzysz o przestrzeni wypełnionej naturą, to planowanie ogrodu i aranżacji(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy liczy się przede wszystkim zrozumienie potrzeb klienta. Każda osoba i każda nieruchomość to inna historia, dlatego stawiam na indywidualne podejście. Ważna jest dla mnie uczciwość i przejrzystość na każdym etapie od pierwszej rozmowy, aż po podpisanie umowy. Uwielbiam pomagać klientom odkrywać potencjał nieruchomości.

W czym jestem najlepsza:

Nie martw się, jeśli potrzebujesz kredytu, remontu lub home stagingu jestem tu, aby Ci pomóc! Zajmuję się home stagingiem, aby każda nieruchomość prezentowała się jak najlepiej. Jeśli chodzi o kredyty, mogę poprowadzić Cię przez cały proces, a w kwestii wykończeń i remontów oferuję praktyczne wsparcie oraz kontakty do sprawdzonych fachowców. Zawsze możesz na mnie liczyć!

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam solidne podstawy w dziedzinie nieruchomości, dzięki studiom na kierunku gospodarka nieruchomościami oraz studiom podyplomowym z zakresu wyceny nieruchomości. To pozwoliło mi zdobyć cenną wiedzę teoretyczną, którą z powodzeniem stosuję w praktyce.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za konkretną komunikację i zaangażowanie. Zawsze jasno przedstawiam opcje i doradzam, co pozwala im podejmować świadome decyzje. Moja rzetelność oraz indywidualne podejście sprawiają, że czują się pewnie na każdym etapie współpracy.

Prywatnie:

Prywatnie jestem żoną i matką, a w wolnym czasie z pasją dbam o mój ogród choć czasem przypomina on bardziej plac budowy niż oazę spokoju :)
Uwielbiam zwierzęta mam psa i cztery koty, które wprowadzają do naszego domu mnóstwo radości i energii. Czas spędzony z rodziną i wśród natury to dla mnie prawdziwy skarb.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.